Baugrundstück Samobor – Gradna, 800 m²

Projekt für 8 Wohnungen — bereit für den nächsten Schritt

Baugrundstück in Samobor, Ortsteil Gradna.

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 1.501 m², inklusive eines bereits vorbereiteten Projekts für den Bau eines Wohngebäudes mit 8 Wohnungen (799,51 m² BGF).

Es handelt sich um eine Immobilie, bei der ein wesentlicher Teil der Vorbereitung bereits abgeschlossen ist, was in der Praxis einen einfacheren und schnelleren Start der Umsetzung ermöglicht.

Was diese Immobilie auszeichnet

Im Gegensatz zu den meisten Grundstücken auf dem Markt sind hier bereits zentrale Elemente definiert:

ausgearbeitetes Projekt für ein Wohngebäude
klar definierte Kapazität (8 Wohnungen)
klarer Rahmen für die zukünftige Bebauung
Baugenehmigung in der Endphase

Dies ermöglicht eine realistischere Investitionsplanung bei gleichzeitig geringerer Anfangsunsicherheit.

Grundstück und Projekt

Fläche: 1.501 m²
Projekt: 799,51 m² BGF
Anzahl der Wohnungen: 8
Nutzung: Wohnbau

Das Projekt ist als kleineres Wohngebäude konzipiert und eignet sich ideal für Investoren, die einen überschaubaren Projektumfang und eine klare Markteintrittsstrategie wünschen.

Der Preis beinhaltet die Hauptprojektunterlagen.
Erschließungsbeiträge und Anschlusskosten sind nicht im Preis enthalten.

Zusätzliche Möglichkeit

Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit vergleichbarem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Dadurch eröffnet sich die Option für ein größeres Projekt — beispielsweise den Bau von zwei Wohngebäuden oder die Entwicklung einer größeren Wohnanlage.

Lage

Gradna ist ein ruhiges Wohngebiet in Samobor, bekannt für Einfamilienhäuser, viel Grün und ein gepflegtes Umfeld.

Das Gebiet zeichnet sich durch eine stabile Nachbarschaftsstruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre ohne ausgeprägte städtische Hektik aus.

Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an das Zentrum von Samobor sowie an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Diese Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit macht Gradna sowohl für das Wohnen als auch für kleinere Wohninvestitionen besonders attraktiv.

Eigentum und Dokumentation

Das Eigentum ist sauber und frei von Belastungen, was einen sicheren und transparenten Kaufprozess ermöglicht.

Die Baugenehmigung befindet sich derzeit im Verfahren und wird in Kürze erwartet. Damit wird der administrative Teil abgeschlossen und das Projekt ist bereit für die nächste Umsetzungsphase.

Mit anderen Worten: Die entscheidenden Schritte sind bereits eingeleitet — und der Käufer steigt in ein Projekt ein, bei dem sich die Unsicherheit deutlich reduziert und der Weg zum Baubeginn wesentlich verkürzt.

Preis und Konditionen

Preis: 220.000 € — gültig bei Zahlung in bar oder über Kredit
Tauschmöglichkeit (nach Vereinbarung)
Direkter Kauf vom Eigentümer
Keine Maklerprovision für den Käufer

Im Preis inbegriffen (ohne zusätzliche Kosten)

Erstellung eines Kaufvertrags
Eintragung des Eigentums im Grundbuch
Steueranmeldung

Dies entspricht einer zusätzlichen Ersparnis von ca. 7.000 €.

Zusammenfassung

Diese Immobilie überzeugt durch die Kombination aus vorbereitetem Projekt und klar definierter Kapazität — was einen schnelleren Projektstart und eine einfachere Umsetzung ermöglicht.

Wenn Sie ein Grundstück mit klarer Investitionsrichtung suchen, ist dies eine Gelegenheit, die es sich zu prüfen lohnt.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne:

📞 +385 99 50 88 798
📩 Jelena@Anindol.hr

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