Wohnung Samobor Zentrum – Gajeva Straße

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Dies ist die einzige Wohnung im Zentrum von Samobor, die vollständig renoviert wurde im Jahr 2025.

Sie wird direkt vom Eigentümer verkauft – das bedeutet keine Provision für den Käufer.

Die Wohnung verfügt über 86 m² Netto-Nutzfläche – darin enthalten sind:

• 2 Schlafzimmer
• offener Wohnbereich (Open Space)
• Bereich für Küche und Esszimmer
• eine Ecke für ein Homeoffice
• Eingangsflur
• sowie ein Abstellraum

Wohnung im Zentrum von Samobor – ohne Warten, ohne Kompromisse

Es gibt Immobilien, die Zeit, zusätzliche Investitionen und Anpassungen erfordern.
Und es gibt jene, die sofort bezugsfertig sind.

Diese Wohnung gehört zur Kategorie – SOFORT BEZIEHBAR.

Gelegen in der Ljudevita-Gaja-Straße, im Herzen von Samobor, bietet sie genau das, was Käufer am häufigsten suchen – aber selten finden: Lage, Funktionalität und einen vollständig ausgestatteten Zustand in einem.

Ein Raum, in dem bereits alles Anspruchsvolle erledigt wurde

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und seitdem nicht genutzt. Das bedeutet:

• keine Renovierungsarbeiten erforderlich
• kein Entfernen bestehender Möbel oder Installationen notwendig

Der Raum ist sauber, neutral und bereit zur Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen –
ohne dass Sie sich zunächst mit den Entscheidungen anderer auseinandersetzen müssen.

Aufteilung und Funktionalität

Die Wohnung mit 86 m² wurde so konzipiert, dass jeder Bereich eine klare Funktion und einen konkreten Mehrwert für den Alltag bietet.

• Das offene Wohnzimmer bietet mehr Licht, Luftigkeit und ein Gefühl von Großzügigkeit, während die Küche mit Essbereich ermöglicht, dass Kochen, Essen und Zusammensein natürlich an einem Ort stattfinden.
• Zwei Schlafzimmer geben Ihnen Flexibilität – egal ob Sie ein zusätzliches Zimmer für ein Kind, Gäste oder zum Arbeiten benötigen.
• Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Homeoffice-Ecke, die Ihnen Ruhe für Arbeit oder administrative Tätigkeiten bietet, ohne die Hauptbereiche zu beanspruchen.
• Der Eingangsflur sorgt für einen klaren Übergang zwischen Außenbereich und Zuhause, während der Abstellraum Organisation und Stauraum bietet, sodass die Wohnung im Alltag funktional und aufgeräumt bleibt.

Mit anderen Worten: Die Aufteilung ist logisch und auf den Alltag abgestimmt, ohne ungenutzte oder überladene Bereiche.
 

Lage – Alltag ohne Auto

Einer der wichtigsten Werte dieser Immobilie ist ihre Lage.

Denn innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie:

• den Hauptplatz (2 Minuten zu Fuß)
• Kindergarten (direkt gegenüber der Wohnung und des Gebäudes)
• Grundschule (7 Minuten zu Fuß)
• Geschäfte und Dienstleistungen
• Gesundheitszentrum und Apotheke
• Busbahnhof (Verbindung nach Zagreb)
   

Diese Lage ermöglicht eine Organisation des Alltags ohne zusätzliche Logistik.
 

Rechtliche Sicherheit und einfacher Kaufprozess
 

• geordnetes Eigentum (1/1)
• keine Belastungen oder rechtlichen Hindernisse
• vollständige Dokumentation vorhanden
• Kauf möglich über Kredit oder Barzahlung
• direkt vom Eigentümer

Der Kauf erfolgt direkt mit dem Eigentümer, ohne Maklerprovision, wodurch der Käufer zusätzliche finanzielle Einsparungen erzielt.

Transparenz über die Immobilie

Für eine vollständige Übersicht ist es wichtig zu erwähnen, dass das Gebäude von außen nicht renoviert wurde, das Treppenhaus schmaler und älterer Bauart ist und sich die Wohnung im obersten (zweiten) Stock befindet.

Für diese Wohnung steht ein öffentlicher Parkplatz vor dem Gebäude zur Verfügung (gebührenpflichtig) oder in einer nahegelegenen Seitenstraße.

Andererseits ermöglicht gerade diese Transparenz dem Käufer einen klaren Einblick in den tatsächlichen Zustand – ohne versteckte Mängel.

Für wen ist diese Immobilie geeignet

Diese Immobilie ist besonders geeignet für:

• eine Familie, die eine funktionale Wohnung im Stadtzentrum sucht
• Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie ohne zusätzliche Renovierungskosten wünschen
• Personen, die ihre Abhängigkeit vom Auto reduzieren möchten
• Investoren, die eine stabile Lage für die Vermietung suchen

Die wichtigsten Punkte zusammengefasst:

Diese Immobilie vereint drei entscheidende Elemente eines hochwertigen Kaufs:

1. zentrale Lage
2. fertig renovierter und bezugsfertiger Wohnraum
3. einfacher und sicherer rechtlicher Ablauf

In einem Markt, in dem die meisten Wohnungen zusätzliche Investitionen oder Kompromisse erfordern,
sind solche Gelegenheiten selten.

Wenn Sie eine fertige Lösung suchen – sofort einziehen und bis Ende des Monats in Ihrem eigenen Zuhause leben möchten – ist dies eine Immobilie, die es sich lohnt zu besichtigen.

Besichtigung

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

📞 +385 99 50 88 798
📩 Jelena@Anindol.hr

Dieser Text wurde mithilfe von KI-Tools übersetzt, um Klarheit und Verständlichkeit zu gewährleisten. Trotz sorgfältiger Anpassung können leichte sprachliche Nuancen auftreten.