Geschäftsraum Samobor Zentrum – Hrčićeva Straße

Geschäftsraum im Herzen von Samobor – direkt neben dem neuen großen Kinderspielplatz

Im Zentrum von Samobor, in der Frana-Hrčića-Straße, steht eine Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 96 m² zur Vermietung.

Gelegen im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses, bietet sie eine hervorragende Lösung für Büroflächen, Showroom oder Dienstleistungsbetriebe.

GRUNDINFORMATIONEN:

• Objekttyp: Gewerbefläche, Straßenlokal
• Gebäudetyp: Wohn- und Geschäftshaus
• Lage: Zentrum Samobor, Frana-Hrčića-Straße 2
• Baujahr: 2013
• Letzte Renovierung: 2025
• Etage: Erdgeschoss
• Zustand: Neu, modern, sofort bezugsfertig
• Möblierung: Teilmöbliert
• Anzahl der WCs: 1
• Anzahl der Eingänge: 2
• Parkplatzsituation: dauerhaft verfügbar

Die Fläche wurde zuvor für eine regulierte und anspruchsvolle Tätigkeit genutzt (u. a. Verkauf medizinischer Produkte) – ein klarer Hinweis auf Funktionalität und technische Ausstattung.

• Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und hohe Sichtbarkeit für Passanten und potenzielle Kunden.
• Das Erdgeschosslokal mit eigenem Eingang vermittelt einen professionellen Eindruck und ermöglicht einfachen Zugang für Mitarbeiter und Kunden.
• Die Gas-Etagenheizung erlaubt individuelle Kostenkontrolle und sorgt für Energieeffizienz.
• Aluminiumfenster mit Rollläden bieten gute Wärme- und Schalldämmung.
• LED-Beleuchtung sorgt für gleichmäßige Ausleuchtung und angenehme Arbeitsbedingungen.
• Zwei separate Eingänge ermöglichen flexible Nutzung.
• Gesicherte Parkmöglichkeiten sind ein klarer Vorteil im Stadtzentrum.

Ein Raum, in dem Ihr Geschäft sichtbar wird

Wenn Ihr Geschäft von Sichtbarkeit lebt, bietet dieser Raum einen entscheidenden Vorteil:
Straßenlage + große Glasfronten + Tageslicht

Passanten sehen Sie.
Kunden finden Sie leicht.
Ihr Angebot kommt zur Geltung.

Die großen Glasfronten machen den Raum ideal als Showroom oder Ausstellungsfläche.

Stellen Sie sich vor:

• Ein Schaufenster, das Ihr Produkt präsentiert
• Ein Raum, in dem Kunden eintreten, sich informieren und entscheiden
• Ein Arbeitsbereich + Präsentationsfläche in einem

Ideal für:

• Showroom (Design, Ausstattung, Spezialprodukte)
• Agenturen mit Kundenempfang
• Beratungs- oder Gesundheitsdienstleistungen

Dank der ruhigen Lage + gesicherten Parkplätze kommen Kunden ohne Stress an.

Das ist nicht nur ein Arbeitsraum.
Das ist ein Raum, der Ihr Geschäft sichtbar macht.

Ausstattung:

• WC
• Teeküche
• Netzwerkverkabelung
• Alarmanlage
• Farb-Video-Gegensprechanlage
• Klimaanlage

Der Raum ist aktuell organisiert als:
eine große Fläche + WC

Flexible Anpassung und Raumaufteilung möglich

Mietkonditionen:

• Vermietung über Firma (Rechnung mit MwSt.)
• Zahlung: monatlich
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Miete: 1.200 € + MwSt. / Monat
• Keine Maklerprovision

Geeignet für strukturierte, professionelle und regulierte Tätigkeiten
Zusätzliche Ausstattung nach Vereinbarung möglich

Dieser Text wurde mit Unterstützung von KI-gestützten Übersetzungstools erstellt, um Klarheit und Zugänglichkeit zu gewährleisten. Trotz größter Sorgfalt können leichte sprachliche Nuancen auftreten.