ZA NAJAM Poslovni prostor Donja Lomnica - 160m2

Novi višenamjenski prostor od 160 m² u poslovnoj zgradi: Idealno za urede ili internet prodaju

Za tvrtke koje traže izvrsnu prometnu povezanost i niske režijske troškove

Prostor nudi otvoren tlocrt koji se s lakoćom može pregraditi i organizirati - bilo da vam je potreban klasični uredski raspored, izložbeni prostor ili logistička baza za web shop.

Za moderne tvrtke koje traže prostor koji se može u potpunosti oblikovati prema njihovim specifičnim radnim procesima - bilo da je riječ o modernom "open-space" uredu, dinamičnom centru za internet prodaju (e-commerce) ili kreativnoj dječjoj igraonici i rođendaonici.
 

Tehnički i prostorni standardi koji prate moderne poslovne potrebe:

1. 160 m² čistog prostora = smješten na II. katu potpuno nove poslovne zgrade, nudi maksimalnu fleksibilnost bez pregradnih zidova koji vam diktiraju raspored.
2. Sustav grijanja putem dizalice topline = najnapredniji i energetski najučinkovitiji sustav na tržištu koji troškove režija u zimskim i ljetnim mjesecima svodi na minimum.
3. Kompletna infrastruktura = prostor je već opremljen modernom informatičkom mrežom, funkcionalnom čajnom kuhinjom i sanitarnim čvorom.
4. Osiguran stalni parking = zgrada nudi više parkirnih mjesta, što znači da vaši zaposlenici i poslovni partneri više nikada neće kasniti tražeći slobodno mjesto.
    

Zašto vam se ovaj prostor sviđa ?

1. Zato što lokacija eliminira zagrebačke prometne čepove

• Smješten u Industrijskoj ulici u Donjoj Lomnici (Novi Zagreb - Zapad / Hrašće), prostor nudi savršenu stratešku poziciju.
• Imate brzu i jednostavnu poveznicu prema obilaznici, zračnoj luci i ključnim prometnim pravcima, dok istovremeno izbjegavate gradske gužve u centru Zagreba.

2. Zato što ste vi prvi stanar u zgradi iz 2025. godine

• Ovdje nema tragova prošlih zakupaca, dotrajalih instalacija ili skrivenih nedostataka.
• Ulazite u vrhunsku novogradnju s čistim zrakom, modernom klimatizacijom i velikim staklenim površinama koje osiguravaju obilje prirodnog svjetla - što dokazano podiže produktivnost i zadovoljstvo tima.

3. Zato što je namjena u potpunosti prilagodljiva 

Prostor je idealan za:

• Uredske djelatnosti / IT agencije: open-space koncept s tehničkom pripremom.
• Internet prodaju (Web shop): idealna mikrolokacija za logistiku, primanje i slanje paketa uz osiguran pristup.
• Uslužne i edukativne djelatnosti: savršen tlocrt za dječju rođendaonicu, igraonicu, sportske ili edukativne namjene koje traže prostranost.
   

Pošteno i prije nego što pitate

Vjerujemo da dobra odluka dolazi iz potpune slike, zato unaprijed ističemo:

• Prostor se iznajmljuje potpuno prazan - to znači da je potrebno uložiti u namještaj i finalno vizualno brendiranje prema vašim potrebama, no to vam ujedno jamči da će vaš poslovni prostor izgledati točno onako kako ste zamislili - bez kompromisa.
• Zakup je isključivo višegodišnji uz obvezan polog, što osigurava dugoročnu stabilnost za vaš biznis.
   

Glavne prednosti:

1. Strateški trokut (Zagreb - Velika Gorica - Zračna luka): 

• Donja Lomnica se nalazi na savršenoj mikrolokaciji.
• Prostor je udaljen svega 5-7 minuta vožnje od Velike Gorice te 10 minuta od Novog Zagreba i Zračne luke Franjo Tuđman.
• Izbjegavate gradske prometne čepove i gubljenje vremena u centru, a idealno ste povezani sa svim ključnim točkama.

2. Izvrsna prometna povezanost i pristup obilaznici: 

• Blizina brzih prometnica i zagrebačke obilaznice omogućuje vašim dostavnim vozilima, kurirskim službama (izvrsno za web shopove) i klijentima da do vas stignu brzo i jednostavno iz bilo kojeg smjera.

3. Optimalna kvadratura (160 m²) bez "mrtvog prostora": 

• Ova veličina pruža idealan omjer - dovoljno je prostrana za komforan rad tima od 10 do 15 ljudi, skladišnu zonu internet trgovine ili prostranu dječju igraonicu, a istovremeno troškovi zakupa i održavanja ostaju u ekonomski vrlo isplativim gabaritima.

4. Rad u novogradnji (Zgrada iz 2025.): 

• Prvi ste zakupnik u zgradi građenoj po najnovijim tehničkim standardima.
• Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla, što stvara ugodnu atmosferu za rad zaposlenika i ostavlja izvrstan, profesionalan dojam na klijente koji vas posjećuju.

5. Osiguran parking bez stresa: 

• Uz prostor dolazi stalna dostupnost više parkirnih mjesta u krugu poslovne zgrade.
• To u praksi znači nula izgubljenog vremena za vaše zaposlenike i ugodan dolazak za vaše poslovne partnere.
   

Financijski uvjeti:

• Cijena zakupa: Po dogovoru (ovisno o duljini ugovora i specifičnim zahtjevima prilagodbe).
• Uvjet: Višegodišnji ugovor o zakupu i polog (garancija).
• Agencijska provizija: Zakupnik NE plaća agencijsku proviziju.
   

Kako do ove nekretnine u 3 koraka:

1. Javite se za razgledavanje ili dodatne informacije

• Bez obzira radi li se o stanu, kući, zemljištu ili poslovnom prostoru, najbolji dojam stječe se kada nekretninu upoznate kroz konkretne informacije i stvarnu lokaciju.

2. Prolazimo dokumentaciju i odgovaramo na pitanja

• Zajedno prolazimo dostupnu dokumentaciju, tehničke podatke i sve ostale informacije važne za donošenje odluke, kako biste imali jasnu sliku o nekretnini i uvjetima kupnje.

3. Donosite odluku informirano i bez pritiska

• Kada procijenite da nekretnina odgovara vašim potrebama, proces kupoprodaje vodimo brzo, transparentno i pravno sigurno.

 

Kontakt:

• Agent: Jelena Kišiček
• Telefon: +385 099 50 88 798
• E-mail: Jelena@Anindol.hr

 

Zašto Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine dio su Anindol grupacije koja na tržištu postojano stoji više od 37 godina. Od 1990. godine gradimo standarde u kojima nema mjesta improvizaciji.

U našoj ponudi nalaze se isključivo nekretnine s potpuno čistim i unaprijed definiranim uvjetima. To u praksi znači dvije stvari:

Apsolutna predvidljivost. Od prvog kontakta točno znate u kakav poslovni odnos ulazite. Informacije su konkretne, dokumentacija provjerena, a komunikacija izravna.

Odluka bez pritiska. Vjerujemo da se najbolje odluke donose na temelju činjenica, a ne nagađanja. Naš sustav eliminira neizvjesnost, ostavljajući vama prostor da odlučite mirno i informirano.

Dugogodišnji kontinuitet našeg poslovanja nije samo brojka - to je dokazani sustav sigurnosti na koji se možete osloniti u svakom koraku procesa.

Anindol. Iskustvo koje definira standard.