PROJEKT B Građevinsko zemljište Samobor - Gradna 800 m²

Gotov projekt za 8 stanova - preuzmite gradilište u završnoj administrativnoj fazi

Za investitore koji traže čist, predvidljiv i optimiziran projekt srednje veličine

Gdje su tlocrti, kapaciteti i arhitektonski okvir već definirani, a put do prve lopate maksimalno skraćen.

Za građevinske poduzetnike koji žele izbjeći mjesece lutanja po uredima i traženja idealne mikrolokacije

Ovdje kupujete gotovu računicu za zgradu od 8 stanova na traženom i stabilnom stambenom tržištu.

Investicijska napomena: Prilika za dvostruki kapacitet (16 stanova)

• Ova parcela, označena kao PROJEKT B, nalazi se tik uz svoju zrcalnu polovicu koja je također u našoj ponudi >> PROJEKT A Građevinsko zemljište Samobor - Gradna 800 m².
• Za investitore koji traže veći operativni zamah, ovo otvara jedinstvenu priliku za kupnju obje parcele zajedno. 
• Time preuzimate kontrolu nad ukupno 3.000 m² zemljišta s gotovim projektima za 16 stanova, što vam omogućuje razvoj cjelovitog mini-stambenog bloka, drastično niže troškove gradilišne logistike i maksimalnu pregovaračku moć prema izvođačima radova. 
• Parcele se mogu kupiti pojedinačno ili u kompletu.

Nekretnina koja investitoru štedi vrijeme i uklanja neizvjesnost:

1. 1.501 m² građevinskog zemljišta = prostrana i pravilna parcela u samoborskom naselju Gradna, pozicionirana u mirnoj zoni bez buke i gužve.
2. Projektiranih 799,51 m² BRP-a = tlocrtno maksimalno iskorišten i arhitektonski uobličen projekt manje, moderne stambene zgrade s ukupno 8 stanova.
3. Građevinska dozvola u završnoj fazi = administrativni proces je pri samom kraju, što znači da kupac ulazi u investiciju u trenutku kada su birokratski rizici svedeni na minimum.
4. Opcija širenja na susjednu parcelu = ako planirate veći pothvat, postoji mogućnost kupnje susjedne parcele istog potencijala za gradnju druge zgrade (stvaranje mini-stambenog bloka).

Zašto je ovo pametna investicija za vaš građevinski biznis?

1. Zato što ulazite na stabilno i traženo obiteljsko tržište

• Gradna je prepoznatljiva po uređenom, zelenom okruženju i obiteljskim kućama.
• To je mikrolokacija koja jamči stabilnu potražnju jer nudi mir i ugodnu atmosferu, a istovremeno je izvrsno povezana s centrom Samobora i izlazom prema Zagrebu.
• Stanovi u ovakvim kvartovima prodaju se brzo jer kupci bježe iz prenatrpanih gradskih jezgri.

2. Zato što preskačete najdosadniji dio investicijskog ciklusa

• Arhitektonski koncept, proračuni i usklađivanje s prostornim planom su gotovi.
• Glavni projekt je u cijeni nekretnine, a dozvola se očekuje uskoro.
• Umjesto da izgubite godinu dana na projektiranje i čekanje administracije, s ovim projektom vaš kapital počinje raditi na terenu u najkraćem mogućem roku.

3. Zato što imate čist i kontroliran opseg gradnje

• Zgrada od 8 stanova idealan je format za investitore koji žele jasan pregled troškova, brzu dinamiku gradnje i kontroliran izlazak na tržište.
• Rizik je disperziran na 8 stambenih jedinica, što olakšava i financiranje projekta kroz faznu prodaju ili bankovne kredite.

Pošteno i prije nego što pitate

Vjerujemo u potpunu transparentnost, pa unaprijed naglašavamo ono što trebate znati:

U istaknutu cijenu zemljišta i glavnog projekta nisu uključeni troškovi komunalnog i vodnog doprinosa, kao ni sami priključci na infrastrukturu. 

Te obveze investitor podmiruje prilikom preuzimanja građevinske dozvole, što vam omogućuje da te troškove precizno uvrstite u svoj troškovnik prije samog početka radova.

Glavne prednosti za investitora:

1. Brz start i čista računica: Projekt je definiran, kapacitet od 8 stanova je poznat, što vam omogućuje da odmah izračunate cijenu kvadrata gradnje i projicirate profit.
2. Fleksibilni uvjeti plaćanja: Parcela se prodaje za gotovinu ili kredit, uz otvorenu mogućnost dogovora oko zamjene za druge nekretnine ili vrijednosti.
3. Potpuna pravna čistoća: Vlasništvo je 1/1, bez ikakvih tereta, plombi ili skrivenih pravnih zapreka, uz kompletnu tehničku dokumentaciju na uvid.

Financijski uvjeti:

• Ukupna kupoprodajna cijena: 350.000 € (uključuje zemljište i glavni projekt).
• Moguća kupnja putem kredita, vlastitih sredstava ili kao zamjena po dogovoru.
• Kupac je oslobođen plaćanja agencijske provizije.

Kako do ove nekretnine u 3 koraka:

1. Javite se za razgledavanje ili dodatne informacije

• Bez obzira radi li se o stanu, kući, zemljištu ili poslovnom prostoru, najbolji dojam stječe se kada nekretninu upoznate kroz konkretne informacije i stvarnu lokaciju.

2. Prolazimo dokumentaciju i odgovaramo na pitanja

• Zajedno prolazimo dostupnu dokumentaciju, tehničke podatke i sve ostale informacije važne za donošenje odluke, kako biste imali jasnu sliku o nekretnini i uvjetima kupnje.

3. Donosite odluku informirano i bez pritiska

• Kada procijenite da nekretnina odgovara vašim potrebama, proces kupoprodaje vodimo brzo, transparentno i pravno sigurno.

Kontakt:

• Agent: Jelena Kišiček
• Telefon: +385 099 50 88 798
• E-mail: Jelena@Anindol.hr

Zašto Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine dio su Anindol grupacije koja na tržištu postojano stoji više od 37 godina. Od 1990. godine gradimo standarde u kojima nema mjesta improvizaciji.

U našoj ponudi nalaze se isključivo nekretnine s potpuno čistim i unaprijed definiranim uvjetima. To u praksi znači dvije stvari:

Apsolutna predvidljivost. Od prvog kontakta točno znate u kakav poslovni odnos ulazite. Informacije su konkretne, dokumentacija provjerena, a komunikacija izravna.

Odluka bez pritiska. Vjerujemo da se najbolje odluke donose na temelju činjenica, a ne nagađanja. Naš sustav eliminira neizvjesnost, ostavljajući vama prostor da odlučite mirno i informirano.

Dugogodišnji kontinuitet našeg poslovanja nije samo brojka - to je dokazani sustav sigurnosti na koji se možete osloniti u svakom koraku procesa.

Anindol. Iskustvo koje definira standard.