ZA PRODAJU Obiteljska kuća Samobor centar, Hebrangova ulica

Jedina kuća u centru Samobora s malom okućnicom bez puno održavanja - za ljude koji vole jednostavnost stana i potpunu slobodu vlastitog doma.

Za ljude koji traže savršen životni hibrid - privatnost kućnog praga, vlastiti ulaz i mir bez nametljivih susjeda s kojima se sreću po hodnicima, ali ne žele postati robovi velike okućnice i vikend-košnje trave.

Za obitelji i parove koji žele vrhunsku funkcionalnost novije gradnje i lifestyle u kojem se apsolutno sve obveze, škole i kave na trgu obavljaju pješice, bez stresa oko paljenja automobila i prometnih gužvi.

Nekretnina koja donosi idealnu ravnotežu između dinamike centra i privatnosti doma:

1. Top lokacija u Hebrangovoj ulici = sami centar grada, ali mudro izmješten iz zone buke javnih manifestacija i glavnog trga. Miran život u jezgri zbivanja.
2. Novija gradnja (2019.) s energetskim certifikatom = kuća je građena po suvremenim standardima i dodatno adaptirana 2026. godine. Ulazite u tehnički besprijekoran i energetski učinkovit prostor.
3. Tri funkcionalne etaže = vrhunski projektiran raspored koji jasno odvaja dinamičnu zonu za druženje u prizemlju od mirnih privatnih spavaćih oaza na katovima.
4. Premium tehnički sustavi = aluminijska stolarija visoke izolacije i plinsko podno grijanje jamče vrhunski komfor boravka uz minimalne, racionalne troškove režija.
5. Djelomična namještenost za kreativan start = kuhinja, kupaonice i osnova su spremni, dok dnevnu zonu i spavaće sobe opremate potpuno prema vlastitom ukusu i životnim navikama.

Zašto vam se sviđa ova kuća u centru?

1. Zato što vam Ulica Andrije Hebranga drastično pojednostavljuje život

• Ovdje centar grada nije samo fraza na papiru. 
• Srednje škole su udaljene doslovno minutu hoda.
• Dom zdravlja i knjižnica su na nekoliko koraka.
• A do glavnog Trga kralja Tomislava i tržnice dijeli vas tek nekoliko minuta lagane šetnje. 
• Logistika obitelji ovdje funkcionira sama od sebe.

2. Zato što dobivate komociju kuće uz nula posto opterećenja oko održavanja

• Želite popiti kavu na svježem zraku ili pustiti kućnog ljubimca u dvorište, ali vikendom radije birate izlet ili odmor umjesto uređivanja kilometarske okućnice? 
• Mala, kompaktna okućnica ove kuće nudi točno ono što trebate - privatni vanjski prostor bez obveza koje vam kradu slobodno vrijeme.

3. Zato što tlocrt u potpunosti prati dinamiku modernog života

• Prizemlje (Zona okupljanja): Otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje s modernim kuhinjskim otokom, kupaonicom i spremištem. Izrazito svijetao prostor za obiteljski život i ugošćivanje.
• Prvi kat (Mirna zona): Dvije spavaće sobe (svaka s vlastitim izlazom na balkon za prvu jutarnju kavu) i druga kupaonica. Idealno za dječju i glavnu sobu ili spajanje spavaće i radne zone.
• Drugi kat / Potkrovlje (Fleksibilna oaza): Prostrana, prilagodljiva etaža koja prema vašim željama postaje raskošan master-bedroom, kućni ured, zona za fitness/jogu ili gaming soba za djecu.

Pošteno i prije nego što pitate

Vjerujemo da dobra odluka dolazi iz potpune slike, zato unaprijed ističemo:

Kuća nema vlastito parkirno mjesto u sklopu parcele - parkiranje je osigurano na besplatnom javnom parkingu koji se nalazi odmah ispred same kuće. 

Za kupce koji žele maksimalan komfor i zaštitu vozila, postoji opcija najma privatne garaže u neposrednoj blizini (Ulica Miroslava Krleže 9) uz nadoplatu. 

Također, kuća se prodaje djelomično namještena (kuhinja i kupaonice su fiksne), što od vas zahtijeva unos vlastitog namještaja za dnevni boravak i spavaće sobe, ali vam zauzvrat daje potpunu dizajnersku slobodu.

Glavne prednosti:

1. Nema troška zajedničke pričuve i kućnog savjeta: Kupnjom stana u centru Samobora postajete suodgovorni za krov, fasadu i stubište stare zgrade, uz stalni rizik od rasta pričuve ili nesuglasica sa susjedima. Ovdje ste sami svoj šef. Svaki euro koji uložite ide izravno u vašu imovinu, bez odobrenja stanara ili kompromisa.
2. Apsolutni suverenitet nad vlastitim ulazom i privatnošću: Nema hodnika koje morate čistiti, nema liftova koji se kvare i nema poslušnih susjeda koji prate tko vam i kada dolazi u posjet. Imate vlastiti ključ, vlastiti prag i mir koji je u modernim stambenim zgradama postao luksuz.
3. Financijski imunitet na energetske šokove: Zbog vrhunske aluminijske stolarije, odlične izolacije (gradnja 2019./2026.) i plinskog podnog grijanja, ova kuća troši dramatično manje energije po kvadratu od obližnjih austrougarskih stanova u centru ili zgrada s klasičnim radijatorima. Računi za režije ovdje su pod vašom izravnom kontrolom.
4. Potpuni "Lock-and-Leave" sustav (Kuća s mentalitetom stana): Zbog kompaktne i pametno riješene okućnice, ovu kuću možete zaključati i otići na more na tri tjedna bez sekiranja. Nema trave koja će prerasti do koljena, nema biljaka koje zahtijevaju svakodnevni angažman i nema straha od provalnika kroz zajedničke haustore.
5. Zadržavanje vrijednosti kapitala kroz unikatnost na tržištu: Stanova u Samoboru i okolici uvijek ima i gradit će se novi. No, samostojeća, funkcionalna, novija kuća s tri etaže u strogom centru (Hebrangova) s nula ulaganja je statistička rijetkost. Ova nekretnina zbog svog formata drži cijenu i predstavlja dugoročno siguran plasman kapitala koji će u budućnosti biti samo traženiji.

Kako do ove nekretnine u 3 koraka:

1. Javite se za razgledavanje ili dodatne informacije

• Bez obzira radi li se o stanu, kući, zemljištu ili poslovnom prostoru, najbolji dojam stječe se kada nekretninu upoznate kroz konkretne informacije i stvarnu lokaciju.

2. Prolazimo dokumentaciju i odgovaramo na pitanja

• Zajedno prolazimo dostupnu dokumentaciju, tehničke podatke i sve ostale informacije važne za donošenje odluke, kako biste imali jasnu sliku o nekretnini i uvjetima kupnje.

3. Donosite odluku informirano i bez pritiska

• Kada procijenite da nekretnina odgovara vašim potrebama, proces kupoprodaje vodimo brzo, transparentno i pravno sigurno.

Kontakt:

• Agent: Jelena Kišiček
• Telefon: +385 099 50 88 798
• E-mail: Jelena@Anindol.hr

Zašto Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine dio su Anindol grupacije koja na tržištu postojano stoji više od 37 godina. Od 1990. godine gradimo standarde u kojima nema mjesta improvizaciji.

U našoj ponudi nalaze se isključivo nekretnine s potpuno čistim i unaprijed definiranim uvjetima. To u praksi znači dvije stvari:

Apsolutna predvidljivost. Od prvog kontakta točno znate u kakav poslovni odnos ulazite. Informacije su konkretne, dokumentacija provjerena, a komunikacija izravna.

Odluka bez pritiska. Vjerujemo da se najbolje odluke donose na temelju činjenica, a ne nagađanja. Naš sustav eliminira neizvjesnost, ostavljajući vama prostor da odlučite mirno i informirano.

Dugogodišnji kontinuitet našeg poslovanja nije samo brojka - to je dokazani sustav sigurnosti na koji se možete osloniti u svakom koraku procesa.

Anindol. Iskustvo koje definira standard.