ZA PRODAJU Obiteljska kuća Samobor centar, Hebrangova ulica

Jedina kuća u centru Samobora sa malom okućnicom bez puno održavanja, za ljude koji vole jednostavnost stana i slobodu vlastitog doma, bez nametljivih susjeda koji se sreću po hodnicima.

1. Ulica Andrije Hebranga = Centar grada koji stvarno olakšava život

Ovdje ne dobivate samo adresu u centru. Dobivate svakodnevicu u kojoj su ključni sadržaji dostupni pješice, u kojoj velik dio obaveza rješavate bez auta, bez dodatnog planiranja i bez nepotrebnog gubljenja vremena.
 

2. Kuća umjesto stana - ali bez opterećenja velikog održavanja

Mnogi ljudi žele više privatnosti, više prostora i vlastiti ulaz, ali ne žele veliku okućnicu koja traži stalno održavanje. Ova kuća upravo tu donosi idealnu ravnotežu: osjećaj slobode, ali bez suvišnih obaveza.
 

3. Raspored koji prati stvarni život

Tri etaže jasno odvajaju dnevni i privatni dio. To znači više reda, više mogućnosti i više komfora za par, obitelj ili rad od kuće.
 

4. Novija gradnja znači manje troškove režija

Kuća je građena 2019. godine i adaptirana 2026., što znači da ulazite u tehnički uređen, funkcionalan i suvremen prostor - bez skrivenih problema i bez scenarija u kojem nakon useljenja rješavate tuđe propuste.
 

5. Mir unutar centra

Nije na glavnom trgu i nije pod stalnom bukom manifestacija. To znači da imate ono što je rijetko: život u centru, ali bez osjećaja gradske gužve.

Rješenje za svakodnevicu koja je postala preopterećena

Život u ovoj kući znači:

• manje ovisimo o automobilu i svakodnevnoj logistici,

• imamo privatnost koju stan ne može ponuditi,

• bez obaveze održavanja velike kuće i okućnice,

• živimo u prostoru koji je uredan, funkcionalan i prati moderan život 

• u sve to u centru grada, ali bez stalnog osjećaja gužve i pritiska
   

Ako vam je dosta osjećaja koji stalno traži dodatnu energiju, ovo je prostor koji stvari vraća u ravnotežu.

Raspored kuće

Prizemlje - prostor okupljanja i svakodnevnog života
 

• Prizemlje je organizirano kao središnji dnevni prostor. 
• Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani su u otvorenom konceptu koji prostoru daje svjetlost, protočnost i osjećaj prirodnog kretanja kroz dan. 
  Kuhinjski otok dodatno definira zonu kuhanja i druženja, a na ovoj etaži nalaze se i jedna kupaonica te spremište.
• To je prostor u kojem se odvija stvarni život - jutarnja rutina, radni dan, večernji odmor i vrijeme s obitelji ili gostima.

Prvi kat - mirna i organizirana privatna zona
 

• Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe, obje s izlazom na balkon, te druga kupaonica. 
• Ovaj kat vrlo je praktično organiziran za obiteljski život, ali i za model u kojem jedna prostorija može služiti kao dječja soba, a druga kao spavaća ili radna soba.
• Opcija izlaska na balkon iz sobe omogućava da imate vlastiti mali vanjski kutak za predah, svjež zrak i trenutke mira - bez da se morate spremiti i izaći van.

Drugi kat / potkrovlje - prostor koji se prilagođava vama
 

• Potkrovlje je zamišljeno kao fleksibilna zona.
• Može biti glavna spavaća soba, kućni ured, prostor za opuštanje ili kombinacija više funkcija - ovisno o načinu života budućih stanara.

Kvaliteta gradnje i što to točno znači za vas
 

• Zahvaljujući dobroj toplinskoj izolaciji i kvalitetnoj aluminijskoj stolariji, kuća bolje zadržava toplinu zimi i svježinu ljeti. To znači manju potrebu za dodatnim grijanjem i hlađenjem, a samim time i racionalnije troškove režija.
• Plinsko podno grijanje dodatno pridonosi ugodnijem boravku i ravnomjernoj raspodjeli topline, uz učinkovitiji sustav od mnogih klasičnih rješenja.
• Djelomična namještenost istovremeno daje dvije prednosti - osnovna funkcionalnost već postoji, ali i dalje imate slobodu da dnevni boravak, blagovaonicu i spavaće sobe uredite prema vlastitim navikama, ukusu i potrebama.

Sve što mora biti riješeno - već jest. Ono što dom čini osobnim - birate sami.

Lokacija zbog koje život postaje jednostavniji

Adresa kuće je Ulica Andrije Hebranga 5, Samobor. To je mikrolokacija koja donosi benefite u stvarnom životu, a ne samo na papiru.

Na nekoliko minuta hoda nalaze se:

• glavni Trg kralja Tomislava
• kafići, restorani i slastičarne
• trgovine i svakodnevne usluge
• tržnica, banka, pošta i ljekarna
• kino i kulturni sadržaji
• šetnice, priroda i sadržaji za slobodno vrijeme

Za obitelj je posebno važno:

• srednje škole su doslovno minutu udaljene
• dom zdravlja i knjižnica su na nekoliko koraka
• okruženje je uređeno i sigurno, što je posebno važno za obiteljski život i svakodnevno kretanje bez brige

Prometna povezanost također je vrlo dobra:

• autobusni kolodvor s vezom za Zagreb nalazi se na 800 metara od kuće
• izlaz na autocestu prema Zagrebu je 5 minuta vožnje
• granični prijelaz Bregana i Slovenija udaljeni su oko 10 km

Ono što ovu lokaciju posebno razlikuje jest činjenica da niste na glavnom trgu i niste izloženi stalnoj buci i gužvi. To znači da imate privilegiju centra, ali zadržavate osjećaj privatnosti.
 

Za koga je ova kuća idealna

Ova kuća posebno će odgovarati:

• ljudima koji žele praktičnost života u stanu, ali ne žele dijeliti hodnike, stubišta i zajedničke prostore sa susjedima
• ljudima koji žele živjeti u kući, ali ne žele veliku okućnicu koja stalno traži rad i održavanje
• paru koji traži funkcionalan i kvalitetno građen dom s dovoljno prostora za sadašnji život i buduće planove
• obitelji koja želi biti blizu škole, sadržaja i grada, a opet imati mir vlastitog doma
• ljudima koji cijene estetiku, trajnost, otvorenost prostora i privatnost

Ova kuća idealna je za ljude koji žele da im dom olakša život, a ne da im ga dodatno komplicira.
 

Što još trebate znati prije odluke

Transparentnost je važna, zato ove informacije trebaju biti jasne:

• kuća nema vlastito parkirno mjesto - parkiranje je predviđeno na besplatnom javnom parkingu ispred kuće 
• postoji mogućnost najma garaže u blizini (Ulica Miroslava Krleže 9) uz nadoplatu
• kuća je djelomično namještena - potrebno je opremiti dnevni boravak, blagovaonicu i spavaće sobe

Ove informacije ne umanjuju vrijednost nekretnine - one pomažu da odluka koju donesete bude realna, jasna i sigurna.

Financijski uvjeti
 

• Cijena: 430.000 €

• Kupnja direktno od vlasnika

• Kupac ne plaća agencijsku proviziju

• Kupnja putem kredita moguća

   

Spoj lokacije, funkcionalnog rasporeda i kvalitete gradnje kakav ova kuća nudi rijetko se nalazi na tržištu - posebno u centru Samobora.

Što točno dobivate ovom ponudom

1. dom u centru grada koji vam pojednostavljuje svakodnevicu
2. prostor raspoređen tako da podržava moderne navike života
3. privatnost kuće bez tereta velike okućnice
4. novija gradnja za niže troškove režija
5. finalno opremanje prepušteno vašem ukusu
6. lokaciju koja štedi vrijeme

Kako do ove kuće u 3 koraka

1. Javite se za razgledavanje 

Prvi korak je jednostavan: javite se i dogovorite termin. Tek kada prostor doživite uživo, postaje jasno koliko ova lokacija i raspored znače u stvarnom životu.

2. Dobivate jasne informacije i definiramo uvjete

Nakon razgledavanja prolazimo sve bitne detalje - sve što vam treba da biste odluku donijeli mirno i informirano.

3. Donosite odluku i ulazite u prostor koji vam odgovara

Kada procijenite da je ovo prostor za vas, slijedi ugovaranje i završni koraci prema useljenju - jasno, uredno i bez nepotrebne komplikacije.

Ako tražite prostor koji nije samo “adresa za stanovanje”, nego dom koji vam svaki dan vraća vrijeme, mir i funkcionalnost - ovo je kuća koju vrijedi pogledati.

“Ovakve kuće ne izdvajaju se samo po kvadratima. Izdvajaju se po tome kako se u njima živi. A kada se dobra mikrolokacija, funkcionalan raspored i mir spoje u jednoj nekretnini - odluku nije mudro odgađati predugo.”

Dogovorite razgledavanje i provjerite odgovara li ova kuća načinu života koji želite živjeti.

Na kraju, pitanje nije samo gdje ćete živjeti. Pitanje je kako želite da izgleda vaša svakodnevica.

Kontakt

Jelena Kišiček
099 50 88 798
Jelena@Anindol.hr


 

Zašto Anindol Nekretnine

Anindol Nekretnine dio su Anindol grupacije koja posluje više od 37 godina, kontinuirano od 1990. godine. U ponudi imamo isključivo nekretnine iz vlastitog portfelja, s jasno definiranim uvjetima najma ili prodaje.

To znači da unaprijed znate u kakav odnos ulazite. Uvjeti su jasni, informacije konkretne, a komunikacija direktna.

Sve je postavljeno tako da možete donijeti odluku na temelju stvarnih informacija, bez nagađanja i bez dodatnog pritiska. Iza toga stoji dugogodišnje iskustvo i kontinuitet poslovanja koji ne ostavlja prostor improvizaciji.

Zato Anindol nije samo ime - nego dokazani sustav na koji se možete osloniti.

Čekamo vas.