ZA PRODAJU Prestižni posjed u centru Samobora na 7.000m2 okućnice

Rezidencijalno imanje od 553 m² na posjedu od 6.985 m² s bazenom i spektakularnim pogledom na grad.

Za ljude koji žele pobjeći od zagrebačke vreve, a ipak ostati dovoljno blizu za sve svakodnevne obveze.

Za one koji traže savršen balans - luksuz jednostavnog života u mirnom okruženju, bez odricanja od blizine grada.

Za obitelji koje ne pristaju na kompromise između urbanog života i privatnosti - gdje vas od jutarnje kave na samoborskom trgu dijeli tek kratka šetnja, dok unutar granica svog imanja uživate u potpunom miru, izolirani od tuđih pogleda.

Nekretnina koja redefinira pojam prestižnog obiteljskog imanja:

1. 6.985 m² privatnog posjeda = razina privatnosti koju je danas gotovo nemoguće pronaći u neposrednoj blizini centra bilo kojeg atraktivnog grada. Prostor koji pruža potpunu slobodu kretanja i boravka na svježem zraku.
2. 553 m² stambene površine kroz 3 etaže = vrhunski funkcionalan raspored povezan unutarnjim stubištem. Jasno odvojene privatne zone od onih za druženje, uz vrhunski komfor koji eliminira svaki osjećaj skučenosti.
3. Jedinstven mikroluksuzni sadržaj = privatna oaza koja sadrži vlastiti bazen, konobu za druženja, vinski podrum, 4 spavaće sobe, 4 kupaonice, 3 dnevna boravka, 2 terase, radnu sobu, vešeraj, kotlovnicu, spremište, garažu te zaseban pomoćni objekt na imanju.
4. Spektakularan pogled sa uzvisine = panorama koja prikazuje punu raskoš Samobora u bilo koje doba dana. Pogled koji je u stanju impresionirati vas i svakog vašeg gosta, ostavljajući grad doslovno na dlanu.
5. Lokacija u legendarnoj Ulici Svete Ane = živite u mikrolokaciji koja godinama drži status najpoželjnije u gradu. Mjesto gdje su prirodno koncentrirane isključivo atraktivne vile i cijenjena privatna imanja.

Zašto vam se sviđa ovo imanje?

1. Zato što je Ulica Svete Ane strateška i povijesno prestižna lokacija

• Smješteno tik iznad samog centra Samobora, imanje je udaljeno svega 6 minuta vožnje autom ili 16 minuta ugodne šetnje pješice od Trga kralja Tomislava i kultne Kavane Livadić.
• To vam osigurava luksuznu svakodnevnu dostupnost gradu, dok u isto vrijeme iza diskretnih vrata posjeda zadržavate razinu mira koja se na ovoj udaljenosti rijetko nalazi.

2. Zato što je ovo trajna vrijednost koja ne nastaje ponovno

• Vrijednost ove prilike ne čini samo sama kuća, već kombinacija elemenata koje je nemoguće replicirati: konfiguracija terena, veličina parcele u centru i otvoreni pogled.
• Dok se nove lokacije tek grade i nose tržišnu neizvjesnost, ovakvi prestižni posjedi imaju potvrđenu, stabilnu vrijednost kroz desetljeća.
• Kupnjom ove nekretnine kupujete poziciju koja je već zauzeta - i koju više nije moguće ponovno stvoriti.

3. Zato što je riječ o imanju koje savršeno odgovara vašem životnom stilu:

• Privatni ljetni resort: Vlastiti bazen za opuštanje i osvježenje tijekom vrućih dana, idealan za obiteljski "gap" prije odlaska na morske destinacije.
• Proslave prema vlastitim pravilima: Vinski podrum i autentična konoba unutar imanja pružaju savršen prostor za proslave, druženja s prijateljima i poslovnim partnerima u potpunoj diskreciji.
• Oaza za rad od kuće i fokus: Posebna radna soba omogućuje vam mirno vođenje poslovanja iz udobnosti doma, dok prostrani dnevni boravci i terase nude prostor za opuštanje uma.
• Život bez prostornih kompromisa: S 4 spavaće sobe i 4 kupaonice, imanje pruža savršenu autonomiju za veliku obitelj, goste ili poslugu.

Pošteno i prije nego što pitate

Vjerujemo da se najbolja odluka donosi na temelju potpune slike, zato unaprijed ističemo:

Trošak prilagodbe nekretnine vlastitetom sentimentu: Svaki vlasnik ovakvog imanja gradi prostor prema vlastitim životnim odabirima i estetskim sviđanjima - tako je napravio i trenutni vlasnik.

Kuća je u potpunosti funkcionalna i tehnički uredna, no novi kupac će vjerojatno poželjeti prilagoditi unutrašnji dizajn, materijale ili raspored sadržaja vlastitom stilu života.

Taj trošak personalizacije i modernizacije interijera treba ukalkulirati kao prirodan korak pri ulasku u ovakvu jedinstvenu nekretninu.

Glavne prednosti:

1. Neponovljiva i prestižna mikrolokacija: Smještaj u kultnoj Ulici Svete Ane, povijesno najtraženijoj i najcjenjenijoj zoni u Samoboru, rezerviranoj za premium obiteljske kuće i luksuzna imanja.
2. Nevjerojatna veličina posjeda za gradsku zonu: Čak 6.985 m² zemljišta tik uz širi centar grada predstavlja pravu rijetkost na tržištu nekretnina i pruža neprocjenjivu prostornu slobodu.
3. Spektakularan, panoramski pogled: Pozicija na uzvisini pruža otvoren vidik koji prikazuje punu raskoš Samobora u bilo koje doba dana i noći, ostavljajući grad doslovno na dlanu.
4. Savršen balans grada i mira: Udaljenost od strogog centra grada, glavnog trga i Kavane Livadić iznosi svega 6 minuta vožnje automobilom ili 16 minuta ugodne šetnje, što omogućuje spajanje urbanog i obiteljskog života bez kompromisa.
5. Grandiozna stambena kvadratura: Kuća raspolaže s 553 m² neto stambenog prostora raspoređenog na tri etaže, nudeći maksimalan komfor i autonomiju za sve članove obitelji i goste.
6. Privatna wellness i "resort" oaza: Vlastiti bazen na imanju omogućuje savršeno opuštanje, rekreaciju i osvježenje tijekom toplijih mjeseci, bez potrebe za napuštanjem doma.
7. Autentični prostori za druženje i hedonizam: Zasebna konoba i vinski podrum unutar posjeda pružaju vrhunski ambijent za privatne fešte, proslave i poslovna okupljanja u potpunoj diskreciji i prema vlastitim pravilima.
8. Iznimna funkcionalnost prostorija: Uz 4 spavaće sobe i 4 kupaonice, kuća nudi 3 dnevna boravka, 2 velike terase, zasebnu radnu sobu idealnu za rad od kuće, te popratne tehničke zone (vešeraj, kotlovnica, spremište, garaža i pomoćni objekt).

Financijski uvjeti:

• Ukupna kupoprodajna cijena: 2.600.000,00 €
• Kupnja je moguća putem kredita ili vlastitih sredstava.
• Kupac ne plaća agencijsku proviziju.

Kako do ove nekretnine u 3 koraka:

1. Javite se za razgledavanje ili dodatne informacije

• Bez obzira radi li se o stanu, kući, zemljištu ili poslovnom prostoru, najbolji dojam stječe se kada nekretninu upoznate kroz konkretne informacije i stvarnu lokaciju.

2. Prolazimo dokumentaciju i odgovaramo na pitanja

• Zajedno prolazimo dostupnu dokumentaciju, tehničke podatke i sve ostale informacije važne za donošenje odluke, kako biste imali jasnu sliku o nekretnini i uvjetima kupnje.

3. Donosite odluku informirano i bez pritiska

• Kada procijenite da nekretnina odgovara vašim potrebama, proces kupoprodaje vodimo brzo, transparentno i pravno sigurno.

Kontakt:

• Agent: Jelena Kišiček
• Telefon: +385 099 50 88 798
• E-mail: Jelena@Anindol.hr

Zašto Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine dio su Anindol grupacije koja na tržištu postojano stoji više od 37 godina. Od 1990. godine gradimo standarde u kojima nema mjesta improvizaciji.

U našoj ponudi nalaze se isključivo nekretnine s potpuno čistim i unaprijed definiranim uvjetima. To u praksi znači dvije stvari:

Apsolutna predvidljivost. Od prvog kontakta točno znate u kakav poslovni odnos ulazite. Informacije su konkretne, dokumentacija provjerena, a komunikacija izravna.

Odluka bez pritiska. Vjerujemo da se najbolje odluke donose na temelju činjenica, a ne nagađanja. Naš sustav eliminira neizvjesnost, ostavljajući vama prostor da odlučite mirno i informirano.

Dugogodišnji kontinuitet našeg poslovanja nije samo brojka - to je dokazani sustav sigurnosti na koji se možete osloniti u svakom koraku procesa.

Anindol. Iskustvo koje definira standard.