ZA PRODAJU Poslovni prostor Samobor, Katančićeva ulica

Dvoetažni poslovni prostor od 111 m² s reprezentativnim izlogom i osiguranim parkingom.

Za poduzetnike koji traže idealan balans - maksimalnu uočljivost i privlačan izlog za svoj brend ali se ne žele odreći mirne, produktivne i izolirane radne atmosfere za svoj tim.

Za tvrtke koje žele poslovati bez kompromisa - gdje klijenti s ulice ulaze ravno u svijetao, ostakljeni prezentacijski prostor, dok administracija i uprava u potpunom miru gornje etaže vode posao

Nekretnina koja redefinira pojam funkcionalnog poslovnog prostora:

1. 140 m² ukupne površine (111 m² neto) = vrhunski raspoređen prostor kroz 5 soba, potpuno adaptiran 2025. godine. Sve je novo, moderno i spremno za useljenje bez dana čekanja.
2. Velika staklena fronta na šetnicu = vaša stalna i besplatna reklama prema glavnoj šetnici u smjeru Svete Nedelje. Ne morate objašnjavati klijentima gdje se nalazite - ovdje vas jednostavno vide.
3. Dvije funkcionalne razine = pametna podjela na dinamičnu zonu za prijem klijenata na donjoj etaži i mirnu, fokusiranu uredsku zonu na gornjoj etaži. Bez "mrtvih kvadrata".
4. Vlastita terasa = dodatna vrijednost za neformalne sastanke, kratki predah i pauzu za kavu na svježem zraku koja podiže produktivnost tima.
5. Osigurano parkiranje = rješava najveći problem urbanih sredina. Vaši zaposlenici ili ključni klijenti uvijek imaju osigurano mjesto.

Zašto vam se sviđa ovaj poslovni prostor?

1. Zato što je Katančićeva ulica strateška lokacija

• Smješten u širem centru Samobora, ovaj prostor se nalazi na frekventnoj sporstko-rekreacijskoj ruti prema Svetoj Nedelji.
• To vam osigurava stalan protok ljudi, laku dostupnost i izvrsnu prometnu povezanost, što je ključni temelj za bilo koju uslužnu, agencijsku ili prodajnu djelatnost.
   

2. Zato što je ovo vrhunski poslovni alat 

• Zbog svoje jedinstvene konfiguracije (izlog + 5 prostorija + dvije etaže + parking), ovaj prostor nudi višenamjensku upotrebu.
• Kupnjom prostora ulažete u trajnu imovinu tvrtke i eliminirate trošak najma jednom zauvijek.
   

3. Zato što je riječ o prostoru koji se može koristiti u sljedeće svrhe:

• Showroom trgovina za bicikle i outdoor opremu - pozicija na biciklističkoj ruti Samobor - Sveta Nedelja idealna je za izlaganje premium i električnih bicikala.
• Specijalizirani Concept Store za kućne ljubimce - prodaja dizajnerske opreme, odjeće i kreveta za pse/mačke, uz web-shop logistiku na gornjoj etaži.
• Premium studio za personalne treninge / EMS studio - prizemlje za kardio zonu i recepciju, a gornji prostor za privatne treninge "1 na 1".
• Nutricionističko savjetovalište i trgovina zdravom hranom - spoj prodajnog dijela u prizemlju i mirnih ureda za analizu sastava tijela na katu.
• Premium salon za njegu pasa (Grooming) s akademijom - "walk-in" salon u prizemlju i edukacijski centar za buduće groomere na gornjoj etaži.
• Agencija za osiguravajuće društvo - izlog na šetnici za stalno izlaganje ponude stanova/polica, a kat za povjerljive ugovore.
• Kreativna agencija / Agencija za digitalni marketing - donja etaža kao otvoreni prostor za sastanke s klijentima, gornji kat kao "tiha zona" za tim.
• IT tvrtka (razvoj softvera) - dvoetažni koncept s terasom za opuštanje, idealan za moderne timove koji cijene funkcionalnost i mir.
• Odvjetnički, javnobilježnički ili revizorski ured - prizemlje za prijem stranaka s parkinga, a sobe na katu za pojedinačne urede partnera i sigurnu arhivu.
• Privatni edukacijski centar ili škola stranih jezika - info-pult na ulazu, a gornje prostorije prenamijenjene u učionice za paralelni rad s više grupa.

Pošteno i prije nego što pitate

Vjerujemo da dobra poslovna odluka dolazi iz potpune slike, zato unaprijed ističemo:

• Dvoetažni koncept (stubište / nema lifta) - Prostor je podijeljen na dvije razine, što automatski znači da nije u potpunosti pristupačan osobama s invaliditetom ili smanjenom pokretljivošću na gornjoj etaži.
• Lokacija u širem centru - Iako se prostor nalazi na frekventnoj sportsko-rekreacijskoj ruti prema Svetoj Nedelji, to je ipak širi centar, a ne stroga centralna zona oko Trga kralja Tomislava).
• To znači da privlačnost izloga ovisi o prometu te specifične rute, a klijenti koji dolaze ciljano u potpunosti ovise o osiguranom parkingu >> koji na sreću imate, što je ogroman plus.

Glavne prednosti:

1. Vidljivost bez marketinškog budžeta: Zahvaljujući velikim staklenim stijenama na frekventnoj lokaciji, sam prostor radi na brendiranju vašeg poslovanja 24 sata dnevno, 7 dana u tjednu.
2. Dva nivoa - maksimalna kontrola:Jasno odvajanje operativnog dijela od onog prezentacijskog podiže profesionalizam vaše tvrtke na višu razinu. Nema miješanja stranaka i povjerljive dokumentacije.
3. Sloboda vlastitog prostora, bez skrivenih troškova:Sve režije i troškovi su pod vašom kontrolom zahvaljujući modernim tehničkim sustavima iz 2025. Prostor je pravno čist, tehnički besprijekoran i odmah spreman za rad.

Financijski uvjeti:

• Cijena / m2: 2.252,00 €
• Ukupna kupoprodajna cijena: 250.000,00 €
• Kupnja je moguća putem kredita ili vlastitih sredstava.
• Kupac ne plaća agencijsku proviziju.

Kako do ove nekretnine u 3 koraka:

1. Javite se za razgledavanje ili dodatne informacije

• Bez obzira radi li se o stanu, kući, zemljištu ili poslovnom prostoru, najbolji dojam stječe se kada nekretninu upoznate kroz konkretne informacije i stvarnu lokaciju.

2. Prolazimo dokumentaciju i odgovaramo na pitanja

• Zajedno prolazimo dostupnu dokumentaciju, tehničke podatke i sve ostale informacije važne za donošenje odluke, kako biste imali jasnu sliku o nekretnini i uvjetima kupnje.

3. Donosite odluku informirano i bez pritiska

• Kada procijenite da nekretnina odgovara vašim potrebama, proces kupoprodaje vodimo brzo, transparentno i pravno sigurno.

Kontakt:

• Agent: Jelena Kišiček
• Telefon: +385 099 50 88 798
• E-mail: Jelena@Anindol.hr

Zašto Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine dio su Anindol grupacije koja na tržištu postojano stoji više od 37 godina. Od 1990. godine gradimo standarde u kojima nema mjesta improvizaciji.

U našoj ponudi nalaze se isključivo nekretnine s potpuno čistim i unaprijed definiranim uvjetima. To u praksi znači dvije stvari:

Apsolutna predvidljivost. Od prvog kontakta točno znate u kakav poslovni odnos ulazite. Informacije su konkretne, dokumentacija provjerena, a komunikacija izravna.

Odluka bez pritiska. Vjerujemo da se najbolje odluke donose na temelju činjenica, a ne nagađanja. Naš sustav eliminira neizvjesnost, ostavljajući vama prostor da odlučite mirno i informirano.

Dugogodišnji kontinuitet našeg poslovanja nije samo brojka - to je dokazani sustav sigurnosti na koji se možete osloniti u svakom koraku procesa.

Anindol. Iskustvo koje definira standard.