ZA PRODAJU Građevinsko zemljište - Omiš, 4800 m2, 4 objekta

Projekt uredne dokumentacije, započete gradnje i sigurnosti koju investitori najviše cijene – mogućnost da se fokusirate na realizaciju, a ne na administraciju.

Za investitore koji znaju koliko košta vrijeme provedeno u čekanju dozvola.

Za one koji ne kupuju samo lokaciju, već projekt spreman za nastavak realizacije već sutra.

Parcela koja nudi:

1. 4.800 m2 građevinskog zemljišta stambene namjene na povišenoj poziciji s otvorenim panoramskim pogledom na more i glavnu plažu u Omišu.
2. 3 pravomoćne građevinske dozvole s plaćenim doprinosima i započetom gradnjom (dvije vile s bazenom od 225 m2 i jedna luksuzna vila od 500 m2).
3. Izrađen idejni projekt za dodatni stambeni objekt sa 6 stambenih jedinica (fleksibilnost i širenje investicijskog potencijala).
4. Kompletnu infrastrukturu odmah uz parcelu (struja, vodovod, gradska kanalizacija, telefon i pristupna asfaltirana cesta).
5. Izvrsnu mikrolokaciju: svega 180 metara zračne linije od mora i 900 metara od samog centra Omiša.

 

Dozvole su ishođene. Temelji postoje. Sljedeći korak je vaš.

Dok drugi investitori troše mjesece (ili godine) na rješavanje imovinsko-pravnih odnosa, čekanje dozvola i pregovore s infrastrukturom, ovdje se ulazi u projekt koji već ima pravni i operativni legitimitet:

• Započeti radovi i pravomoćnost: Činjenica da je gradnja službeno započeta znači da su dozvole trajno osigurane, a investitor preskače najneizvjesniju fazu svakog projekta na obali.
• Panoramski pogled kao trajna vrijednost: Pogled na more i vizuru Omiša element je koji se ne može naknadno kupiti, izgraditi ili platiti. Pozicija parcele jamči da taj pogled ostaje trajna prednost budućih objekata.
• Potpuna komunalna opremljenost: Zemljište nije izolirano – priključci za vodu, kanalizaciju i struju nalaze se uz samu parcelu, što dramatično pojednostavljuje kalkulaciju troškova gradnje.

 

Zašto vam se ova nekretnina sviđa (pored svega navedenog)?

1. Zato što ovdje kupujete gotov projekt, a ne obećanje.

• Građevinske dozvole su pravomoćne. To znači da je rizik od izmjena prostornih planova, odbijanja projekata ili dugotrajnih birokratskih procesa sveden na nulu.
• Vaša investicija počinje raditi za vas od prvog dana.

2. Zato što veličina od 4.800 m2 omogućuje etapni razvoj.

• Projekt ne morate realizirati odjednom. Veličina i raspored zemljišta omogućuju vam da gradite fazno – primjerice, prvo dovršite vile za koje već postoje dozvole, dok paralelno planirate stambenu zgradu sa 6 jedinica prema postojećem idejnom projektu.

3. Zato što lokacija Omiša nudi cjelogodišnji potencijal.

• Zbog jedinstvenog spoja rijeke Cetine, planina i mora, Omiš više nije samo ljetna destinacija.
• Blizina Splita (pola sata vožnje) čini ovu lokaciju atraktivnom kako za luksuzni turistički najam, tako i za elitno stanovanje tijekom cijele godine.

4. Zato što su financijski uvjeti fleksibilni.

• Vlasnik razumije dinamiku tržišta i spreman je na razgovor o različitim modelima isplate.
• Cijena ovisi o stupnju dovršenosti projekta u trenutku preuzimanja, a otvorena je i opcija kompenzacije (stan u Splitu ili u gotovom objektu), što vam omogućuje optimizaciju cash-flowa.

 

 

Pošteno i prije nego što pitate

Vjerujemo da ozbiljni investitori cijene točne informacije odmah na početku. Zato unaprijed ističemo:

• Radovi na lokaciji su službeno započeti i prijavljeni, što održava dozvole aktivnima.
• Konačna cijena definira se u izravnom dogovoru s vlasnikom, ovisno o točnoj fazi radova i dokumentacije u trenutku potpisivanja ugovora.
• Idejni projekt za zgradu sa 6 stanova je spreman, no za njega je potrebno provesti formalni postupak ishođenja građevinske dozvole ukoliko se odlučite za tu opciju.

 

Glavne prednosti:

1. Lokacija: Omiš, 900m od centra, 180m zračne linije od mora.
2. Status: Građevinsko zemljište (stambena namjena), 4.800 m2.
3. Dokumentacija: 3 pravomoćne građevinske dozvole (vile s bazenima) + idejni projekt za zgradu.
4. Infrastruktura: Pristupni put, struja, voda, gradska kanalizacija uz parcelu.
5. Financije: Bez agencijske provizije za kupca, mogućnost kompenzacije za nekretnine u Splitu ili gotovim objektima.

 

Kako do ove nekretnine u 3 koraka:

1. Javite se za razgledavanje ili dodatne informacije

• Bez obzira radi li se o stanu, kući, zemljištu ili poslovnom prostoru, najbolji dojam stječe se kada nekretninu upoznate kroz konkretne informacije i stvarnu lokaciju.

2. Prolazimo dokumentaciju i odgovaramo na pitanja

• Zajedno prolazimo dostupnu dokumentaciju, tehničke podatke i sve ostale informacije važne za donošenje odluke, kako biste imali jasnu sliku o nekretnini i uvjetima kupnje.

3. Donosite odluku informirano i bez pritiska

• Kada procijenite da nekretnina odgovara vašim potrebama, proces kupoprodaje vodimo brzo, transparentno i pravno sigurno.

 

Kontakt:

• Agent: Jelena Kišiček
• Telefon: +385 099 50 88 798
• E-mail: Jelena@Anindol.hr

 

Zašto Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine dio su Anindol grupacije koja na tržištu postojano stoji više od 37 godina. Od 1990. godine gradimo standarde u kojima nema mjesta improvizaciji.

U našoj ponudi nalaze se isključivo nekretnine s potpuno čistim i unaprijed definiranim uvjetima. To u praksi znači dvije stvari:

Apsolutna predvidljivost. Od prvog kontakta točno znate u kakav poslovni odnos ulazite. Informacije su konkretne, dokumentacija provjerena, a komunikacija izravna.

Odluka bez pritiska. Vjerujemo da se najbolje odluke donose na temelju činjenica, a ne nagađanja. Naš sustav eliminira neizvjesnost, ostavljajući vama prostor da odlučite mirno i informirano.

Dugogodišnji kontinuitet našeg poslovanja nije samo brojka - to je dokazani sustav sigurnosti na koji se možete osloniti u svakom koraku procesa.

Anindol. Iskustvo koje definira standard.