ZA PRODAJU Građevinsko zemljište Samobor, Kladje

Građevinsko zemljište od 5.000 m² podijeljeno na dvije parcele s kompletnom infrastrukturom i direktnim asfaltnim pristupom.

Za vizionare koji žele razmišljati o arhitekturi i dizajnu svoje buduće kuće, a ne o tome kako do neprohodne parcele dovesti bager.

Za one koji traže čisto, održavano i spremno platno za gradnju.

Za obitelji koje traže prostor bez kompromisa

Dovoljno mjesta za luksuznu kuću, prostran vrt, bazen i trajnu privatnost.

Za investitore koji žele iskoristiti izvrsne prostorno-planske koeficijente za razvoj stambenog projekta.

Ako tražite priliku koja ne zahtijeva kompromise između građevinske bruto površine i estetske privlačnosti, na pravom ste mjestu.

 

Poslovni alat koji postavlja novi standard operativne učinkovitosti i logističke slobode:

1. 5.000 m² čiste građevinske zone = podijeljeno na dvije pravilne čestice (1.900 m2 i 3.100 m2) koje je moguće kupiti pojedinačno ili zajedno, ovisno o veličini vaše investicije.
2. Izvrsni građevinski uvjeti = prema prostorno-planskoj dokumentaciji, na parcelama većim od 1.500 m2 dopuštena je gradnja stambeno-poslovnog objekta bruto površine do 800 m2 s do 8 stambenih jedinica.
3. Infrastruktura na dlanu = priključci za vodu i struju nalaze se odmah uz samu parcelu, a kroz naselje je već provedena moderna mreža za optički internet, što drastično ubrzava i pojeftinjuje početak gradnje.
4. 7 minuta od centra Samobora = smještaj u iznimno traženom naselju Kladje pruža savršen mir i sigurnost manje, prirodne sredine, dok su škole, vrtići, trgovine i sportska infrastruktura nadohvat ruke.
5. Financijski optimizirana akvizicija = potpuno održavan teren bez potrebe za krčenjem šume ili uklanjanjem starih objekata. Vlasništvo je uredno, omogućena je kupnja putem kredita, a kupac ne plaća agencijsku proviziju.

 

Zašto vam se sviđa ovo zemljište?

1. Zato što nudi rijetku fleksibilnost i više profitabilnih scenarija 

• Bilo da ste privatni kupac ili investitor, ovo zemljište se prilagođava vašim ciljevima.
• Možete kupiti manju parcelu za obiteljsku kuću s golemom okućnicom, veću za ozbiljniji investicijski projekt, ili uzeti cijeli paket od 5.000 m² i graditi manji stambeni niz, višegeneracijsko imanje ili kombinaciju stambeno-poslovnog kompleksa za najam.

2. Zato što vas rješava skrivenih troškova i administrativnog stresa 

• Teren je u blagom padu (nije strmo i nije klizište)
• Redovito košen i održavan (što znači da nema zatjevnih pripremnih radova na teren)
• Infrastruktura je uz samu parcelu (to znači manje neizvjesnosti, brže ishođenje dozvola i niže startne troškove)

3. Zato što je Kladje idealna mikrookolina za modernu obitelj 

• Ovo naselje je postalo jedno od najtraženijih zona Samobora, posebno među mladim obiteljima koje žele maknuti djecu s užarenog zagrebačkog asfalta u sigurniju i zeleniju sredinu.
• Lokacija nudi miran život u prirodi, a autobusna stanica udaljena svega 200 metara osigurava jednostavan javni prijevoz za djecu i školarce.

 

Pošteno i prije nego što pitate

Vjerujemo da dobra odluka dolazi iz potpune slike, zato unaprijed ističemo:

• Ulični front i prometni suživot
• Zemljište je smješteno uz glavnu lokalnu asfaltiranu cestu koja vodi prema Samoboru.
• To s jedne strane jamči savršen, ravan pristup za teške kamione i građevinsku mehanizaciju (što drastično smanjuje troškove logistike tijekom gradnje), ali s druge strane znači da parcelu ne skriva gusta šuma i da ćete biti dio frekventnijeg naselja.
• Ipak, uz prostranost od preko 1.900, odnosno 3.100 kvadrata, imate više nego dovoljno prostora da sam objekt povučete u unutrašnjost parcele i pametnom hortikulturom osigurate potpunu intimu od pogleda s ceste.

 

Glavne prednosti:

1. Impresivan građevinski potencijal: Mogućnost gradnje više objekata do 800 m² bruto površine otvara vrata ozbiljnom investicijskom razvoju.
2. Izravan asfaltirani pristup: Pristupni put je maksimalno prohodan za osobna vozila, dostave i tešku mehanizaciju u svim vremenskim uvjetima.
3. Digitalna spremnost prve klase: Dostupnost optičkog interneta izravno u naselju čini ovu lokaciju savršenom za sve koji rade od kuće i traže visoke brzine mreže.
4. Rijedak resurs na tržištu: Velike građevinske parcele u okolici Samobora ubrzano nestaju s tržišta, što ovoj nekretnini jamči stalan rast vrijednosti.
5. Beskompromisna pravna sigurnost i izravna ušteda: Vlasništvo je u potpunosti čisto, bez tereta i spremno za provjeru u banci. Kupac je oslobođen plaćanja agencijske provizije (0%).

 

Financijski uvjeti:

• Parcela 1 (1.900 m²): 100.000,00 €
• Parcela 2 (3.100 m²): 150.000,00 €
• Cijena za kupnju cijelog kompleksa (5.000 m²): 250.000,00 €
• Kupnja je moguća putem bankovnih kredita ili vlastitih sredstava.
• Kupac ne plaća agencijsku proviziju.

 

Kako do ove nekretnine u 3 koraka:

1. Javite se za razgledavanje ili dodatne informacije

• Bez obzira radi li se o stanu, kući, zemljištu ili poslovnom prostoru, najbolji dojam stječe se kada nekretninu upoznate kroz konkretne informacije i stvarnu lokaciju.

2. Prolazimo dokumentaciju i odgovaramo na pitanja

• Zajedno prolazimo dostupnu dokumentaciju, tehničke podatke i sve ostale informacije važne za donošenje odluke, kako biste imali jasnu sliku o nekretnini i uvjetima kupnje.

3. Donosite odluku informirano i bez pritiska

• Kada procijenite da nekretnina odgovara vašim potrebama, proces kupoprodaje vodimo brzo, transparentno i pravno sigurno.

 

Kontakt:

• Agent: Jelena Kišiček
• Telefon: +385 099 50 88 798
• E-mail: Jelena@Anindol.hr

 

Zašto Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine dio su Anindol grupacije koja na tržištu postojano stoji više od 37 godina. Od 1990. godine gradimo standarde u kojima nema mjesta improvizaciji.

U našoj ponudi nalaze se isključivo nekretnine s potpuno čistim i unaprijed definiranim uvjetima. To u praksi znači dvije stvari:

Apsolutna predvidljivost. Od prvog kontakta točno znate u kakav poslovni odnos ulazite. Informacije su konkretne, dokumentacija provjerena, a komunikacija izravna.

Odluka bez pritiska. Vjerujemo da se najbolje odluke donose na temelju činjenica, a ne nagađanja. Naš sustav eliminira neizvjesnost, ostavljajući vama prostor da odlučite mirno i informirano.

Dugogodišnji kontinuitet našeg poslovanja nije samo brojka - to je dokazani sustav sigurnosti na koji se možete osloniti u svakom koraku procesa.

Anindol. Iskustvo koje definira standard.