ZA PRODAJU Građevinsko zemljište - Velika Gorica, Buševec, 10000 m2,

Spoj strateške prometne pozicije, iznimnih logističkih prednosti i mikrolokacije koja
poduzetnicima daruje ono najvrjednije – infrastrukturu za dugoročni razvoj i sigurno
širenje poslovanja.

Za vizionare koji znaju da se prave poslovne prilike prepoznaju i zauzimaju prije nego što razvoj cijelog područja postane vidljiv široj javnosti.

Za tvrtke koje traže prostor za ozbiljne planove, skladišta, proizvodnju ili manipulativne zone, ali bez kompromisa po pitanju prometne povezanosti i pristupa teretnim vozilima.

 

Komercijalni kompleks na ulaznoj poziciji koji nudi:

1. 10.046 m2 građevinskog zemljišta u jednom komadu – površina veća od jednog hektara koja omogućuje vrhunsku organizaciju prostora za objekte, logistiku, parkirališta i nesmetan rad,
2. Približno 60 metara fronte uz glavnu cestu – iznimna vidljivost za vaš brend i poslovni objekt te reprezentativan i otvoren pristup izravno s prometnice,
3. Pristup zemljištu s dvije potpuno odvojene strane – ključna logistička prednost koja omogućuje odvajanje korisničkog od teretnog prometa i maksimalnu funkcionalnost unutar same parcele,
4. Stratešku blizinu autoceste A11 (Zagreb - Sisak) – brzina i jednostavnost transporta robe i dostupnost radne snage koji izravno podižu konkurentnost vašeg poslovanja,
5. Mogućnost proširenja kupnjom dodatne parcele (~2.000 m2) – rijedak luksuz na tržištu koji vam jamči da vaše poslovanje može slobodno rasti unutar iste lokacije.

 

Lokacija koja prati razvoj prometne infrastrukture i predvodi trendove

Vrijednost poslovnog zemljišta  u potpunosti ovisi o okruženju i prometnim koridorima. 

Čvorište budućih prometnih pravaca:

Prema dostupnim planovima razvoja infrastrukture, u neposrednoj blizini ove lokacije planirane su kapitalne trase – nova Zagrebačka obilaznica te željeznička poveznica između koridora A3 i A1.

Kupnjom ovdje, pozicionirate svoj kapital na sjecištu ključnih prometnih vrpca.

Zona u snažnom gospodarskom usponu:

Ovo nije područje koje tek čeka prve korake – u neposrednom susjedstvu već su izdane građevinske dozvole za nekoliko sličnih komercijalnih projekata.

Kada se na jednoj mikrolokaciji počnu okupljati gospodarski subjekti, infrastruktura raste, a s njom i temeljna vrijednost vašeg kvadrata.

 

Zašto vam se ovo zemljište sviđa (pored svega navedenog)?

1. Zato što 60 metara fronte i pristup s dvije strane rješavaju logističke izazove

• Kod industrijskih i skladišnih objekata, promet unutar parcele ima jednak značaj kao i geografski položaj.
• Dvostrani pristup (s glavne ceste i sa stražnje strane) omogućuje vam da kreirate jednosmjerne koridore za kamione i šlepere, izbjegnete gužve prilikom istovara te maksimalno iskoristite kapacitet budućih objekata.
• To je tlocrtna pamet ugrađena u samu konfiguraciju terena.

2. Zato što kvadratura od jednog hektara ne postavlja ultimatume vašim planovima

• Kada poslovna zona zaživi, velike parcele u jednom komadu postaju rijetkost.
• Ovdje ne morate birati između prostranog skladišta i velikog manipulativnog prostora za manevriranje vozila – 10.046 m2 pruža sasvim dovoljno prostora za skladišno-distributivne, proizvodne ili servisne djelatnosti koje mogu nesmetano funkcionirati paralelno.

3. Zato što je kupnja ove nekretnine pametno i sigurno pozicioniranje kapitala

• Vlasništvo je potpuno uredno, 1/1 i bez ikakvih tereta, što proceduru realizacije i suradnju s financijskim institucijama čini brzom i transparentnom.
• Zemljište se sastoji od tri čestice od kojih je jedna već unutar građevinskog područja industrijske namjene, dok je za preostale dvije predan službeni zahtjev za prenamjenu nadležnim tijelima – što investitoru otvara jasan i čist uvid u sve faze projekta.

4. Zato što kupujete dugoročnu održivost poslovanja

• Promet za gospodarstvo nije samo pitanje transporta robe – to je izravna veza s radnom snagom iz Zagreba, Velike Gorice i Siska, lakši dolazak poslovnih partnera i optimizacija svih logističkih troškova.
• Ova lokacija nudi savršen odmak od gradskih gužvi i restrikcija, a zadržava vrhunsku povezivost s ključnim gospodarskim središtima zemlje.

 

 

Pošteno i prije nego što pitate

U Anindol nekretninama vjerujemo da se ozbiljne poslovne i kapitalne odluke donose na temelju transparentnih činjenica od prvog trenutka. Zato unaprijed i otvoreno ističemo:

• Zemljište obuhvaća ukupno tri čestice. Prva čestica nalazi se unutar građevinskog područja industrijske namjene, dok je za druge dvije podnesen zahtjev za prenamjenu.
• Konačni ishod prenamjene ovisi o odlukama nadležnih tijela, stoga se informacije daju transparentno i bez prejudiciranja konačnog rješenja.
• Cjelokupna dokumentacija, prostorno-planski uvjeti i uvid u čestice dostupni su zainteresiranim investitorima na uvid kako bi se osigurao potpun pregled prije donošenja odluke.

 

Glavne prednosti:

1. Logistički potencijal: Pristup parceli s dvije strane i 60 metara fronte uz glavnu prometnicu.
2. Prometna povezanost: Blizina autoceste A11 i postojećih čvorišta, uz planirane koridore nove obilaznice i željeznice.
3. Skalabilnost: Mogućnost kupnje dodatne susjedne parcele od cca 2.000 m2 za buduće širenje.

 

Financijski uvjeti:

• Cijena po kvadratu: 40 €/m2
• Ukupna kupoprodajna cijena: 401.840 €
• Kupac ne plaća agencijsku proviziju

 

Kako do ove nekretnine u 3 koraka:

1. Javite se za razgledavanje ili dodatne informacije

• Bez obzira radi li se o stanu, kući, zemljištu ili poslovnom prostoru, najbolji dojam stječe se kada nekretninu upoznate kroz konkretne informacije i stvarnu lokaciju.

2. Prolazimo dokumentaciju i odgovaramo na pitanja

• Zajedno prolazimo dostupnu dokumentaciju, tehničke podatke i sve ostale informacije važne za donošenje odluke, kako biste imali jasnu sliku o nekretnini i uvjetima kupnje.

3. Donosite odluku informirano i bez pritiska

• Kada procijenite da nekretnina odgovara vašim potrebama, proces kupoprodaje vodimo brzo, transparentno i pravno sigurno.

 

Kontakt:

• Agent: Jelena Kišiček
• Telefon: +385 099 50 88 798
• E-mail: Jelena@Anindol.hr

 

Zašto Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine dio su Anindol grupacije koja na tržištu postojano stoji više od 37 godina. Od 1990. godine gradimo standarde u kojima nema mjesta improvizaciji.

U našoj ponudi nalaze se isključivo nekretnine s potpuno čistim i unaprijed definiranim uvjetima. To u praksi znači dvije stvari:

Apsolutna predvidljivost. Od prvog kontakta točno znate u kakav poslovni odnos ulazite. Informacije su konkretne, dokumentacija provjerena, a komunikacija izravna.

Odluka bez pritiska. Vjerujemo da se najbolje odluke donose na temelju činjenica, a ne nagađanja. Naš sustav eliminira neizvjesnost, ostavljajući vama prostor da odlučite mirno i informirano.

Dugogodišnji kontinuitet našeg poslovanja nije samo brojka - to je dokazani sustav sigurnosti na koji se možete osloniti u svakom koraku procesa.

Anindol. Iskustvo koje definira standard.