ZA PRODAJU Građevinsko zemljište - Velika Gorica, Mraclin, 11000 m2

Komercijalno građevinsko zemljište od 11.000 m² s frontom od 70 metara uz glavnu prometnicu Velika Gorica - Sisak.

Za vizionare i poduzetnike koji traže lokaciju bez kompromisa

• vrhunsku vidljivost za svoj brend,
• izniman tranzitni potencijal i
• prostran vanjski kapacitet za razvoj velikog poslovnog projekta

Za investitore koji žele poslovati na lokaciji s maksimalnim prometnim tokom

Gdje se ulaz i izlaz vozila rješavaju jednostavno, dok veličina parcele omogućuje paralelni razvoj skladišnih, logističkih ili uslužnih sadržaja.

 

Poslovni alat koji postavlja novi standard operativne učinkovitosti i logističke slobode:

1. 11.000 m² pravilne komercijalne površine = grandiozan prostorni resurs koji nudi potpunu slobodu u projektiranju i faznom razvoju poslovnog kompleksa sukladno potrebama vašeg poslovanja.
2. Fronta od čak 70 metara uz prometnicu = vaša stalna i besplatna reklama uz iznimno frekventnu državnu cestu. Idealna širina za projektiranje jednostavnog i sigurnog ulaza/izlaza za sve vrste vozila.
3. Pripremljen i funkcionalan teren = dio zemljišta je već izveden s tvrdim navozom i betoniranom podlogom, što omogućuje trenutačno korištenje prostora za skladištenje, parking ili manipulaciju bez početnih troškova pripreme tla.
4. Izvrsna tranzitna povezanost = pozicija u Mraclinu nudi brz i jednostavan pristup Velikoj Gorici, Zagrebu, zračnoj luci te ključnim autocestovnim čvorištima, što drastično smanjuje logističke troškove.
5. Maksimalna fleksibilnost akvizicije = jedinstvena prilika na tržištu koja, uz klasičnu kupnju, otvara mogućnost zamjene za stan ili kuću u Zagrebu, Velikoj Gorici ili na Jadranu, prilagođavajući se vašoj investicijskoj strategiji.

 

Zašto vam se sviđa ovo zemljište?

1. Zato što je tranzitna pozicija Mraclina neprocjenjiv resurs

• Smješteno uz samu glavnu prometnicu Velika Gorica - Sisak, ovo zemljište nudi kontinuirani tok potencijalnih klijenata 24 sata dnevno, 7 dana u tjednu.
• To je ključni temelj za sve djelatnosti koje ovise o visokoj uočljivosti, jednostavnoj dostupnosti i brzoj logističkoj otpremi.

2. Zato što nudi nevjerojatnu širinu poslovnih namjena

• Zbog svoje pravilne konfiguracije, iznimne ceste i velike kvadrature, parcela predstavlja idealnu platformu za razvoj raznih komercijalnih koncepata.
• Kupnjom ovog zemljišta ulažete u lokaciju koja se može razvijati paralelno s trendovima na tržištu.

3. Zato što je riječ o zemljištu koje se može iskoristiti u sljedeće svrhe:

• Moderna benzinska postaja s pratećim sadržajima: Velika fronta i pozicija uz državnu cestu idealne su za razvoj odmorišta, punionice za električna vozila, trgovine i autopraonice.
• Logističko-distributivni centar ili skladište: Ogroman manipulativni prostor s tvrdom podlogom za nesmetan ulazak, parkiranje i okretanje šlepera te skladištenje tereta.
• Servisno-prodajni centar za mehanizaciju ili automobile: Savršena vidljivost s ceste za izlaganje vozila, uz dovoljno prostora u pozadini za servisne radionice i parking.
• Motel i ugostiteljski kompleks: Pozicija uz tranzitni pravac osigurava stalan priljev putnika koji traže smještaj, odmor i kvalitetan ugostiteljski sadržaj.

 

Pošteno i prije nego što pitate

Vjerujemo da dobra poslovna odluka dolazi iz potpune slike, zato unaprijed ističemo:

• Zemljište bez postojećih objekata
• Na parceli trenutno nema izgrađenih poslovnih zgrada, što znači da budući investitor treba planirati cjelokupni proces projektiranja, ishođenja građevinskih dozvola te dovođenja komunalne infrastrukture sukladno specifičnim potrebama planirane djelatnosti.
• Naravno, to ujedno znači i da niste ograničeni tuđim rješenjima, već imate potpuno čisto platno za gradnju objekta koji je u milimetar prilagođen vašim tehnološkim procesima.

 

Glavne prednosti:

1. Strateška vidljivost bez marketinškog budžeta: Fronta od 70 metara na iznimno frekventnom pravcu radi na brendiranju vašeg poslovanja i privlačenju klijenata s ceste svakodnevno.
2. Trenutačna operativna iskoristivost: Tvrdi navoz i betonirani dio podloge omogućuju vam da prostor odmah nakon kupnje stavite u funkciju parkinga ili otvorenog skladišta, dok se projekt za zgrade tek priprema.
3. Imunitet na gubitak lokacijske prednosti: Građevinska zemljišta ove veličine i s ovakvim pristupom uz državne ceste su ograničen resurs koji dugoročno najbolje čuva vrijednost i kapital.
4. Jedinstvena opcija zamjene nekretnina: Mogućnost kompenzacije i zamjene za stambene kvadrate u Zagrebu, Velikoj Gorici ili na jadranskoj obali značajno olakšava zatvaranje financijske konstrukcije.
5. Beskompromisna pravna sigurnost i izravna ušteda: Vlasništvo je potpuno uredno, 1/1 i bez ikakvih tereta. Uz to, kupac ne plaća agencijsku proviziju, što vaš investicijski budžet čini odmah efikasnijim.

 

Financijski uvjeti:

• Cijena / m²: 50,00 €
• Ukupna kupoprodajna cijena: 550.000,00 €
• Moguća kupnja gotovinom, putem poslovnih kredita ili kroz zamjenu za stan/kuću (Zagreb, Velika Gorica, Jadran).
• Kupac ne plaća agencijsku proviziju.

 

Kako do ove nekretnine u 3 koraka:

1. Javite se za razgledavanje ili dodatne informacije

• Bez obzira radi li se o stanu, kući, zemljištu ili poslovnom prostoru, najbolji dojam stječe se kada nekretninu upoznate kroz konkretne informacije i stvarnu lokaciju.

2. Prolazimo dokumentaciju i odgovaramo na pitanja

• Zajedno prolazimo dostupnu dokumentaciju, tehničke podatke i sve ostale informacije važne za donošenje odluke, kako biste imali jasnu sliku o nekretnini i uvjetima kupnje.

3. Donosite odluku informirano i bez pritiska

• Kada procijenite da nekretnina odgovara vašim potrebama, proces kupoprodaje vodimo brzo, transparentno i pravno sigurno.

 

Kontakt:

• Agent: Jelena Kišiček
• Telefon: +385 099 50 88 798
• E-mail: Jelena@Anindol.hr

 

Zašto Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine dio su Anindol grupacije koja na tržištu postojano stoji više od 37 godina. Od 1990. godine gradimo standarde u kojima nema mjesta improvizaciji.

U našoj ponudi nalaze se isključivo nekretnine s potpuno čistim i unaprijed definiranim uvjetima. To u praksi znači dvije stvari:

Apsolutna predvidljivost. Od prvog kontakta točno znate u kakav poslovni odnos ulazite. Informacije su konkretne, dokumentacija provjerena, a komunikacija izravna.

Odluka bez pritiska. Vjerujemo da se najbolje odluke donose na temelju činjenica, a ne nagađanja. Naš sustav eliminira neizvjesnost, ostavljajući vama prostor da odlučite mirno i informirano.

Dugogodišnji kontinuitet našeg poslovanja nije samo brojka - to je dokazani sustav sigurnosti na koji se možete osloniti u svakom koraku procesa.

Anindol. Iskustvo koje definira standard.