ZA PRODAJU Mediteranska moderna vila u Trogiru s pogledom na more

Mediteranska privatnost, infinity bazen i 895 m² građevne čestice – 400 m od mora, Trogir

Za one koji od nekretnine na Jadranu ne traže samo mjesto za odmor, već vlastitu mediteransku rezidenciju u kojoj se privatnost, kvalitetna gradnja, panoramski pogled na more i blizina obale spajaju u jednu cjelinu.

Za kupce koji žele suvremenu vilu s vlastitim infinity bazenom, prostranom okućnicom i četirima spavaćim sobama s pripadajućim kupaonicama - kao privatni dom, luksuzno utočište ili nekretninu za turistički najam.

Nekretnina se nalazi u Seget Vranjici kod Trogira, približno 400 m zračne linije od mora i oko 800 m pješice od plaže hotela Medena.

Nekretnina za kupca koji na Jadranu traži više od kvadrata:

1. Ukupno 1.095 m² povezane površine = građevna čestica od 895 m² i dodatnih 200 m² zemljišta koje se cijelom širinom nadovezuje s južne strane.
2. Građevna čestica od 895 m² = kuća tlocrtne površine 194 m², infinity bazen površine 48 m² i dvorište od 653 m², prema katastarskim podacima.
3. Samostojeća vila bruto površine 336 m², raspoređena na prizemlje i kat = četiri prostrane spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama, otvoreni dnevni prostor, velike terase i prostor pripremljen za saunu.
4. 653 m² dvorišta = prostor za boravak na otvorenom, sunčanje, druženje i uživanje uz bazen.
5. Infinity bazen površine 48 m² = dimenzije 12 × 4 m, dubina 1,5 m i pripadajuća podzemna strojarnica.
6. Seget Vranjica kod Trogira = povišena i mirna lokacija s pogledom na more, približno 400 m zračne linije od mora i oko 800 m pješice od plaže hotela Medena.

Zašto vam se sviđa ova vila?

1. Zato što kupujete cjelovit privatni posjed blizu mora

• Nekretnina se nalazi na građevnoj čestici površine 895 m², na završetku pristupnog puta.
• Povišeni položaj vile omogućuje otvoren pogled prema moru, uz osjećaj privatnosti i odmaka od neposredne okolice.
• More je udaljeno približno 400 m zračne linije, dok je pješačka udaljenost do plaže hotela Medena oko 800 m.
• Uz građevnu česticu cijelom se južnom stranom nadovezuje dodatnih 200 m² zemljišta, čime ukupna povezana površina iznosi 1.095 m².

2. Kvalitetna gradnja i suvremeni tehnički sustavi

• Građevinska dokumentacija i glavni projekt predviđaju armiranobetonsku konstrukciju, toplinsku izolaciju i ravni neprohodni krov.
• Vila ima dizalicu topline, podno grijanje i klimatizaciju.
• Za pripremu potrošne tople vode ugrađena su dva solarna kolektora.
• Na južnoj strani ugrađene su podizno-klizne aluminijske stijene njemačkog proizvođača Schüco, dok su na ostalim dijelovima kuće ugrađeni ALU-PVC elementi austrijskog proizvođača Internorm, prema specifikaciji prodavatelja.
• Ostakljenje je izvedeno troslojnim, a na pojedinim elementima i četveroslojnim staklom, uz Internorm sustave s integriranim žaluzinama na dijelu otvora.
• Prema dokumentaciji prodavatelja, za kuću postoji idejni projekt solarne elektrane te HEP-ova suglasnost za priključenje na mrežu izdana u prosincu 2025. godine. Time je ostavljena mogućnost buduće izvedbe vlastite solarne elektrane u skladu s izdanim uvjetima i važećim propisima.

3. Uredna građevinska dokumentacija

• Za vilu su izdane pravomoćna građevinska dozvola iz 2019. godine i uporabna dozvola od 14. ožujka 2022. godine.
• Kuća i bazen evidentirani su u katastarskim podacima.
• Dostupna pravna, građevinska i tehnička dokumentacija može se ozbiljnom kupcu staviti na uvid prije donošenja odluke.

4. Pravi mediteranski način života na otvorenom

• Južna orijentacija i natkrivena terasa površine približno 45 m² stvaraju ugodan prostor za boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
• Prostrano dvorište, infinity bazen i pogled prema moru čine vanjski prostor prirodnim nastavkom interijera vile.
• Blizina mora omogućuje da plaža i obala budu dio svakodnevnog boravka, bez potrebe da se odreknete prostora i privatnosti vlastite kuće.

Pošteno i prije nego što pitate

• Odvodnja: Nekretnina trenutačno koristi vlastiti sustav za prikupljanje otpadnih voda. Prema informacijama prodavatelja, u naselju su u tijeku radovi na izgradnji kanalizacijske mreže i postavljanju cjevovoda u sklopu projekta financiranog sredstvima EU. Prodavatelj navodi da je prema informacijama ViK-a stavljanje sustava u funkciju predviđeno do početka 2027. godine. 
• Pristup i parkiralište: Prema građevinskoj dozvoli, čestica je priključena na pristupni put širine 5 m. Vila ima garažu površine 36,56 m² za dva vozila te najmanje tri vanjska parkirališna mjesta, uz mogućnost parkiranja do šest vozila na vanjskom prostoru, ovisno o načinu parkiranja.
• Dokumentacija i tereti: Pravna i tehnička dokumentacija dostupna je ozbiljnom kupcu na uvid. Na nekretnini je upisano založno pravo banke, koje se rješava u okviru kupoprodajnog postupka i brisanja tereta.

Glavne prednosti:

1. 895 m² građevne čestice + 200 m² dodatnog zemljišta: ukupno 1.095 m² povezane površine s prostranim dvorištem, vlastitim bazenom i otvorenim pogledom prema moru.
2. Blizina mora: približno 400 m zračne linije od mora i oko 800 m pješice do plaže hotela Medena, prema informacijama prodavatelja.
3. Infinity bazen površine 48 m²: dimenzije 12 × 4 m, dubina 1,5 m i pripadajuća podzemna strojarnica.
4. Kvalitetni građevinski i tehnički elementi: Schüco podizno-klizne aluminijske stijene na južnoj strani, Internorm ALU-PVC elementi, višeslojno ostakljenje, dizalica topline, podno grijanje, klimatizacija i dva solarna kolektora.
5. Priprema za vlastitu solarnu elektranu: prema dokumentaciji prodavatelja izrađen je idejni projekt i izdana HEP-ova suglasnost za priključenje u prosincu 2025. godine.
6. Građevinska i uporabna dozvola: objekt je izgrađen i evidentiran na temelju izdane građevinske dokumentacije.

Financijski uvjeti:

• Ukupna kupoprodajna cijena: 2.990.000 €
• Kupnja putem stambenog kredita moguća je uz odobrenje i uvjete odabrane banke ili vlastitim sredstvima.
• Kupac je u potpunosti oslobođen plaćanja agencijske provizije.

Kako do ove nekretnine u 3 koraka:

1. Javite se za razgledavanje ili dodatne informacije

• Najbolji dojam o ovoj vili stječe se kada upoznate njezin prostor, položaj, pogled, odnos prema moru i stvarnu atmosferu lokacije.

2. Prolazimo dokumentaciju i odgovaramo na pitanja

• Zajedno prolazimo dostupnu vlasničku, građevinsku i tehničku dokumentaciju te informacije važne za donošenje odluke.

3. Donosite odluku informirano i bez pritiska

• Kada procijenite da nekretnina odgovara vašim potrebama, proces kupoprodaje vodimo transparentno i uz pravnu provjeru svih potrebnih koraka.

Zašto Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine dio su Anindol grupacije koja na tržištu djeluje više od 37 godina. Od 1990. godine gradimo standarde profesionalnog, odgovornog i transparentnog poslovanja.

Prije sklapanja posla provjeravamo uvjete prodaje, dostupnu dokumentaciju i moguće terete te ih jasno komuniciramo kupcu. To u praksi znači dvije stvari:

Jasni uvjeti. Od prvog kontakta znate u kakav poslovni odnos ulazite. Informacije su konkretne, dostupna dokumentacija provjerena, a komunikacija izravna.

Odluka bez pritiska. Vjerujemo da se najbolje odluke donose na temelju činjenica, a ne nagađanja. Naš je zadatak pružiti vam informacije i stručnu podršku, a vama ostaviti prostor da odlučite mirno i informirano.

Dugogodišnji kontinuitet našeg poslovanja nije samo brojka – to je iskustvo i sustav podrške na koji se možete osloniti u svakom koraku kupoprodajnog procesa.

Anindol. Iskustvo koje definira standard.