ZA PRODAJU Poljoprivredno zemljište - Velika Gorica, Pleso - 3050m2

Spoj rijetkosti, pozicije i potencijala koji se ne mjeri samo kvadratima - mjeri se onim što se nalazi s druge strane ograde.

Za investitore koji znaju da zemljište mogu pronaći na desetke mjesta. Lokaciju poput ove - ne mogu.

Za one koji ne kupuju zemlju za danas, nego za poslovne tokove koji će postojati i za deset, i za dvadeset godina.

 

Parcela koja nudi:

1. 3.050 m2 u jednom komadu, pravilnog, približno kockastog oblika (zemljište koje se odmah može planirati, bez gubitka prostora na nepraktične kutove),
2. neposrednu blizinu Zračne luke Franjo Tuđman, uz samu ogradu, kod starog putničkog terminala (pozicija koju nije moguće stvoriti negdje drugdje, koliko god novca uložili),
3. poljoprivrednu namjenu zemljišta, uz mogućnost provjere potencijala kroz važeću prostorno-plansku dokumentaciju (prostor čija buduća namjena ovisi o vašoj viziji i planu),
4. brz pristup Velikoj Gorici, Zagrebu, obilaznici i glavnim prometnim koridorima (lokacija koja vas ne izolira, nego vas spaja sa svim smjerovima odjednom).

 

Pleso nije lokacija koja je tek postala interesantna - to je područje koje desetljećima živi u ritmu zračnog prometa:

• Zračna luka Franjo Tuđman najveća je i najvažnija međunarodna zračna luka u Hrvatskoj, kroz koju svakodnevno prolaze putnici, poslovni korisnici, prijevoznici i logističke tvrtke - prirodna potražnja koja ne ovisi o sezoni ili trendu.
• broj parcela uz samu aerodromsku infrastrukturu trajno je ograničen - zračna luka ne mijenja lokaciju, što znači da se ponuda zemljišta u njezinoj neposrednoj blizini ne može uvećati, bez obzira na potražnju.
• prometna povezanost s Velikom Goricom, Zagrebom i glavnim koridorima dodatni je razlog zbog kojeg interes za ovo područje kontinuirano postoji, godinama, ne samo u trenucima rasta tržišta.

 

Zašto vam se ova nekretnina sviđa (pored svega navedenog)?

1. Zato jer ovdje ne kupujete zemljište - kupujete poziciju koja se ne može kopirati.

• Većina parcela na tržištu nudi kvadrate. Ova nudi nešto rjeđe: mjesto uz infrastrukturu koja svakodnevno povezuje Hrvatsku s ostatkom svijeta.
• Ta vrsta vrijednosti ne proizlazi iz veličine parcele, nego iz toga što se oko nje nalazi - i što se neće promijeniti.

2. Zato jer je pravilan oblik parcele rijetkost koja štedi vrijeme i novac.

• 3.050 m2 u jednom komadu, približno kockastog oblika, znači da ne gubite prostor na nepravilne kutove ili teško iskoristive dijelove.
• Svaki kvadratni metar može se odmah uključiti u plan, bez kompromisa nametnutih oblikom zemljišta.

3. Zato jer blizina starog putničkog terminala nosi posebnu poslovnu logiku.

• Djelatnosti povezane s putničkim i poslovnim prometom - od usluga za putnike do vozila i logistike - prirodno gravitiraju ovom području.
• To nije pretpostavka, to je tok koji već postoji i koji se svakim danom obnavlja.

4. Zato jer je ovo dugoročno ulaganje, ne spekulacija na kratki rok.

• Ozbiljnom investitoru rijetko je presudno samo gdje se nekretnina nalazi danas - važno je što će se oko nje nalaziti za deset ili dvadeset godina.
• Zračna luka je infrastruktura oko koje se poslovne aktivnosti prirodno i kontinuirano razvijaju, bez obzira na ekonomske cikluse.

5. Zato jer je kupnja ove parcele transparentna od prve do posljednje informacije.

• Vlasništvo je uredno, bez pravnih zapreka i tereta.
• Kupac ne plaća agencijsku proviziju, a dokumentacija je dostupna na uvid - bez iznenađenja koja se obično otkrivaju tek pri samom potpisu.

 

Pošteno i prije nego što pitate

Vjerujemo da se ozbiljne investicijske odluke donose na temelju potpune slike, ne na temelju onoga što se sazna naknadno. Zato unaprijed kažemo:

• zemljište je prema dostupnim podacima poljoprivredne namjene,
• na zemljištu trenutno nema izgrađenih objekata.

Glavne prednosti:

1. Pozicija: neposredna blizina Zračne luke Franjo Tuđman, uz ogradu, kod starog putničkog terminala.
2. Oblik i veličina: 3.050 m2 u jednom komadu, pravilnog oblika, lako za planiranje.
3. Povezanost: brz pristup Velikoj Gorici, Zagrebu, obilaznici i glavnim prometnim koridorima.

 

Glavni nedostatak:

• Zemljište je trenutno poljoprivredne namjene, što znači da je konkretne mogućnosti korištenja potrebno provjeriti kroz prostorno-plansku dokumentaciju prije definiranja točnog poslovnog plana - korak koji svaki ozbiljan investitor provodi, ali koji budući vlasnik treba uračunati u vremenski okvir projekta.

 

Financijski uvjeti:

• Cijena zemljišta: 100 €/m2
• Ukupna kupoprodajna cijena: 305.000 €
• Kupac ne plaća agencijsku proviziju.

 

Kako do ove nekretnine u 3 koraka:

1. Javite se za razgledavanje ili dodatne informacije

• Bez obzira radi li se o stanu, kući, zemljištu ili poslovnom prostoru, najbolji dojam stječe se kada nekretninu upoznate kroz konkretne informacije i stvarnu lokaciju.

2. Prolazimo dokumentaciju i odgovaramo na pitanja

• Zajedno prolazimo dostupnu dokumentaciju, tehničke podatke i sve ostale informacije važne za donošenje odluke, kako biste imali jasnu sliku o nekretnini i uvjetima kupnje.

3. Donosite odluku informirano i bez pritiska

• Kada procijenite da nekretnina odgovara vašim potrebama, proces kupoprodaje vodimo brzo, transparentno i pravno sigurno.

 

Kontakt:

• Agent: Jelena Kišiček
• Telefon: +385 099 50 88 798
• E-mail: Jelena@Anindol.hr

 

Zašto Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine dio su Anindol grupacije koja na tržištu postojano stoji više od 37 godina. Od 1990. godine gradimo standarde u kojima nema mjesta improvizaciji.

U našoj ponudi nalaze se isključivo nekretnine s potpuno čistim i unaprijed definiranim uvjetima. To u praksi znači dvije stvari:

Apsolutna predvidljivost. Od prvog kontakta točno znate u kakav poslovni odnos ulazite. Informacije su konkretne, dokumentacija provjerena, a komunikacija izravna.

Odluka bez pritiska. Vjerujemo da se najbolje odluke donose na temelju činjenica, a ne nagađanja. Naš sustav eliminira neizvjesnost, ostavljajući vama prostor da odlučite mirno i informirano.

Dugogodišnji kontinuitet našeg poslovanja nije samo brojka - to je dokazani sustav sigurnosti na koji se možete osloniti u svakom koraku procesa.

Anindol. Iskustvo koje definira standard.