ZA PRODAJU Stan Pag, Proboj - prvi red do mora

Novi namješteni apartman - 40 metara od plaže - u mirnom naselju Proboj, otok Pag.

Za one koji su umorni od ljetnih gužvi: između prenatrpanih turističkih središta i potpune izolacije bez infrastrukture.

Za one koji žele da im ljetno jutro počne šumom valova i kavom na terasi, a ne traženjem slobodnog mjesta na plaži i vožnjom po vrućini.

 

Dom za odmor za one koji traže čisti zrak, mir i more na dlanu

1. 49 m2 funkcionalnog prostora = pruža savršen komfor za ljetni odmor bez viška kvadrata za održavanje,
2. vlastito parkirno mjesto = ne morate brinuti gdje ostaviti automobil u jeku turističke sezone,
3. 2 sobe (dnevni boravak + spavaća soba) = idealan raspored za parove ili obitelji s djecom,
4. Kompletno novo namješten = spreman za useljenje ili turistički najam odmah, bez ikakvih dodatnih ulaganja,
5. Novogradnja (2024.) = jamstvo moderne gradnje i izvrsne energetske učinkovitosti (A razred).

 

Lokacija na kojoj plaža postaje produžetak vašeg dnevnog boravka

Ono što Proboj kod Košljuna čini posebnim jest povratak istinskom odmoru na Jadranu:

• Plaža na 40 metara od ulaza - zaboravite na pakiranje torbi za plažu, sjedanje u auto i potragu za parkingom. Sve je tu, na par koraka.
• Mirna i očuvana mikrolokacija - idealno za punjenje baterija i bijeg od užurbane svakodnevice.
• Gradski vodovod i kanalizacija - moderna infrastruktura na otoku koja osigurava bezbrižan boravak.

 

Zašto vam se ovaj apartman sviđa (pored svega navedenog)?

1. Zato što je novogradnja bez skrivenih mana

• Izgrađen 2024. godine s energetskim razredom A, ovaj apartman nudi vrhunsku izolaciju i niske troškove održavanja.
• Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije brine se za savršenu temperaturu u svako doba godine.

2. Zato što kupujete gotov proizvod - "ključ u ruke"

• Nema dugotrajnih procesa opremanja, traženja majstora i čekanja namještaja po mjeri na otoku.
• Apartman se prodaje potpuno novo namješten i spreman je za vaše prvo ljetovanje ili trenutni start s turističkim iznajmljivanjem.

3. Zato što je pozicija na II. katu jamstvo privatnosti i boljeg pogleda

• Smještaj na zadnjoj etaži zgrade pruža vam mir bez buke iznad glave, bolju izloženost suncu te ljepši pogled prema moru i paškom akvatoriju.

 

Pošteno i prije nego što pitate

Vjerujemo da dobra odluka dolazi iz potpune slike, zato unaprijed ističemo:

• Zgrada nema ugrađen lift, a apartman se nalazi na 2. katu, što je odlično za panoramski pogled, ali zahtijeva malo hoda stepenicama.
• Mjesto Proboj je orijentirano na miran obiteljski odmor - ako tražite cjelonoćni klupski život u neposrednoj blizini, ovo možda nije lokacija za vas.
• Proboj je ribarsko mjesto na južnoj obali Paga, izolirano od masovnog turizma (12 km od grada Paga), a opet nudi sve za savršen obiteljski odmor: kristalno more, tišinu i najbolje od domaće paške gastronomije - svježu ribu, janjetinu i vrhunski sir.

 

Glavne prednosti:

1. Mikrolokacija: Prvi red do mora (40 m od plaže) u mirnom okruženju Paga.
2. Dokumentacija: Potpuno čisti papiri (građevinska dozvola, uporabna dozvola, vlasnički list).
3. Ulaganje: Izvrsna prilika za investiciju kroz turistički najam zbog atraktivne lokacije. Prosječna cijena noćenja u špici sezone (srpanj/kolovoz) kreće se oko 140 €, što na bazi samo dva ljetna mjeseca osigurava stabilan povrat investicije.
    

Financijski uvjeti:

• Cijena: 4.061 €/m2
• Ukupna kupoprodajna cijena: 199.000 €
• Kupnja je moguća putem stambenog kredita ili vlastitih sredstava.
• Kupac je u potpunosti oslobođen plaćanja agencijske provizije 

 

Kako do ove nekretnine u 3 koraka:

1. Javite se za razgledavanje ili dodatne informacije

• Bez obzira radi li se o stanu, kući, zemljištu ili poslovnom prostoru, najbolji dojam stječe se kada nekretninu upoznate kroz konkretne informacije i stvarnu lokaciju.

2. Prolazimo dokumentaciju i odgovaramo na pitanja

• Zajedno prolazimo dostupnu dokumentaciju, tehničke podatke i sve ostale informacije važne za donošenje odluke, kako biste imali jasnu sliku o nekretnini i uvjetima kupnje.

3. Donosite odluku informirano i bez pritiska

• Kada procijenite da nekretnina odgovara vašim potrebama, proces kupoprodaje vodimo brzo, transparentno i pravno sigurno.

 

Kontakt:

• Agent: Jelena Kišiček
• Telefon: +385 099 50 88 798
• E-mail: Jelena@Anindol.hr

 

Zašto Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine dio su Anindol grupacije koja na tržištu postojano stoji više od 37 godina. Od 1990. godine gradimo standarde u kojima nema mjesta improvizaciji.

U našoj ponudi nalaze se isključivo nekretnine s potpuno čistim i unaprijed definiranim uvjetima. To u praksi znači dvije stvari:

Apsolutna predvidljivost. Od prvog kontakta točno znate u kakav poslovni odnos ulazite. Informacije su konkretne, dokumentacija provjerena, a komunikacija izravna.

Odluka bez pritiska. Vjerujemo da se najbolje odluke donose na temelju činjenica, a ne nagađanja. Naš sustav eliminira neizvjesnost, ostavljajući vama prostor da odlučite mirno i informirano.

Dugogodišnji kontinuitet našeg poslovanja nije samo brojka - to je dokazani sustav sigurnosti na koji se možete osloniti u svakom koraku procesa.

Anindol. Iskustvo koje definira standard.