ZA PRODAJU Stan Zagreb - Podsljeme, Šestinski vrh - novogradnja 212m2

Spoj prostranosti koju očekujete od kuće i jednostavnosti života u stanu - komfor koji se obično nalazi na periferiji, bez okućnice koja vam svake subote postaje dodatni posao.

Za obitelj koja je prerasla okvire standardnog gradskog stana, ali jednostavno nije spremna na kompromise, stalne troškove i obveze koje donosi održavanje velike kuće i vrta.

Za ljude koji žele dom prostran poput rezidencije, a kojima je slobodan vikend svetinja – stvoren za odmor i obitelj, a ne za robovanje radovima oko okućnice.

 

Dvoetažna rezidencija u mirnoj podsljemenskoj ulici koja nudi:

1. 212 m2 čiste stambene površine (bruto čak 369,66 m2) – raskošno raspoređenih na dvije etaže koje jamče da se članovi obitelji nikada neće "gaziti" po istom prostoru,
2. 5+ prostranih soba – dovoljno za svu djecu, odvojene spavaće kvadrate, goste ili reprezentativan kućni ured,
3. 2 velike kupaonice + dodatni gostinjski WC – raspored s kojim jutarnja obiteljska gužva i kašnjenje na posao i školu postaju stvar prošlosti,
4. Garažu za 2 vozila + vlastito vanjsko parkirno mjesto – trajno riješeno pitanje parkinga za ukupno 3 automobila, što u gradu inače oduzima i novac i strpljenje,
5. Balkon i veliku terasu s otvorenim pogledom – privilegija da uživate u vizuri Zagreba odozgo, kao na dlanu, iz vašeg dnevnog boravka,
6. Objekt sa svega dva stana – maksimalna privatnost i mir u zgradi koja nudi atmosferu obiteljske kuće, daleko od anonimnosti velikih stambenih blokova.

 

Šestinski vrh već je desetljećima sinonim za prestižan obiteljski život u podsljemenskoj zoni.

Ovo je mikro-lokacija koja uspješno spaja dva naizgled nespojiva svijeta:

• Mir i zelenilo umjesto asfalta: Urbana pravila ovdje diktiraju obiteljske kuće, manje zgrade i tihe ulice. Glavni prometni pravci ostaju dovoljno blizu za brz pristup, konfor i sigurnost, ali dovoljno daleko da ih nikada ne čujete.
• Sve je na nekoliko minuta vožnje: Strogi centar grada, vrhunske škole, vrtići i trgovine nalaze se na dohvat ruke. To je lokacija koja ne traži da žrtvujete društveni život zbog obiteljskog mira.
• Vrijednost potvrđena vremenom: Podsljemenska zona kontinuirano je među najpoželjnijim dijelovima Zagreba – ne zato što je to trenutni trend, nego zato što ta kombinacija prirode i grada jednostavno funkcionira, godinama.

 

Zašto vam se ovaj stan sviđa (pored svega navedenog)?

1. Zato što dvoetažni koncept donosi arhitektonsku slobodu kuće

• Dnevni dio namijenjen druženju i privatna zona za odmor ovdje su prirodno i potpuno odvojeni po etažama.
• Možete primati goste, kuhati ili raditi na donjoj etaži, dok se na gornjoj razini odvija nesmetan, miran san vaše djece.
• Dobivate organizaciju prostora i komfor kuće, ali bez ikakve obveze održavanja krova, fasade ili zajedničkih instalacija.

2. Zato što s 212 m2 nikada ne morate raditi kompromise s prostorom

• Veća obitelj, prostran kućni ured za rad na daljinu, soba za hobije ili komforan smještaj za goste – ovaj stan ne postavlja limite.
• Ovo je prostor u kojem svaka želja i potreba vaše obitelji pronalazi svoje idealne kvadrate koji s godinama mogu slobodno mijenjati namjenu.

3. Zato što je novogradnja iz 2022. vaša dugoročna zaštita od skrivenih troškova

• Visoki energetski razred A jamči minimalne režijske troškove i vrhunsku toplinsku izolaciju.
• Drvo-aluminijska stolarija, električne rolete, napredni alarmni sustav, video portafon i hidromasažne kade – sve je izvedeno i ugrađeno prema najvišim suvremenim standardima.
• Kupnjom ove nekretnine ne preuzimate tuđu povijest, stare instalacije niti opasnost od hitnih sanacija.

4. Zato što je kupnja ove nekretnine sigurna i fleksibilna investicija

• Vlasništvo je potpuno uredno, 1/1 i bez ikakvih tereta ili skrivenih zapreka.
• Put do odobrenja bankovnog kredita je brz, jednostavan, a vaš kapital zaštićen od prvog dana.
• Poseban adut je otvorenost prodavatelja za opciju zamjene za drugu nekretninu prema dogovoru – u praksi, to može značajno olakšati i ubrzati tranziciju iz vašeg trenutnog doma u ovaj prostor.

 

Pošteno i prije nego što pitate

U Anindol nekretninama vjerujemo da se ozbiljne obiteljske i kapitalne odluke donose na temelju transparentnih činjenica, a ne onoga što se prešućuje do ugovora. Zato unaprijed ističemo:

• Stan se nalazi u objektu sa svega dva stana, obuhvaća drugi kat i potkrovlje, a zgrada ima ukupno 4 etaže i nema lift.
• Prostor se prodaje u potpunosti nenamješten.
• Pred vama je potpuno čisto, luksuzno platno koje možete opremiti točno prema vlastitom ukusu i potrebama svoje obitelji, kreirajući savršen dom bez ijednog dizajnerskog ili estetskog kompromisa s tuđim starim rješenjima.

 

Glavne prednosti:

1. Savršen raspored: Dvoetažna struktura koja idealno dijeli društveni život od obiteljske privatnosti.
2. Premium standard: Novogradnja (2022.) s energetskim certifikatom A i vrhunskom modernom opremom.
3. Parkirni kapacitet: Garaža za čak dva vozila uz dodatno osigurano vanjsko parkirno mjesto.

 

Financijski uvjeti:

• Cijena po kvadratu: 2.896 €/m2
• Ukupna kupoprodajna cijena: 614.000 €
• Kupnja je moguća putem stambenog kredita, vlastitih sredstava ili kroz zamjenu za drugu nekretninu prema dogovoru između ugovornih strana.
• Kupac ne plaća agencijsku proviziju.

 

Kako do ove nekretnine u 3 koraka:

1. Javite se za razgledavanje ili dodatne informacije

• Bez obzira radi li se o stanu, kući, zemljištu ili poslovnom prostoru, najbolji dojam stječe se kada nekretninu upoznate kroz konkretne informacije i stvarnu lokaciju.

2. Prolazimo dokumentaciju i odgovaramo na pitanja

• Zajedno prolazimo dostupnu dokumentaciju, tehničke podatke i sve ostale informacije važne za donošenje odluke, kako biste imali jasnu sliku o nekretnini i uvjetima kupnje.

3. Donosite odluku informirano i bez pritiska

• Kada procijenite da nekretnina odgovara vašim potrebama, proces kupoprodaje vodimo brzo, transparentno i pravno sigurno.

 

Kontakt:

• Agent: Jelena Kišiček
• Telefon: +385 099 50 88 798
• E-mail: Jelena@Anindol.hr

 

Zašto Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine dio su Anindol grupacije koja na tržištu postojano stoji više od 37 godina. Od 1990. godine gradimo standarde u kojima nema mjesta improvizaciji.

U našoj ponudi nalaze se isključivo nekretnine s potpuno čistim i unaprijed definiranim uvjetima. To u praksi znači dvije stvari:

Apsolutna predvidljivost. Od prvog kontakta točno znate u kakav poslovni odnos ulazite. Informacije su konkretne, dokumentacija provjerena, a komunikacija izravna.

Odluka bez pritiska. Vjerujemo da se najbolje odluke donose na temelju činjenica, a ne nagađanja. Naš sustav eliminira neizvjesnost, ostavljajući vama prostor da odlučite mirno i informirano.

Dugogodišnji kontinuitet našeg poslovanja nije samo brojka - to je dokazani sustav sigurnosti na koji se možete osloniti u svakom koraku procesa.

Anindol. Iskustvo koje definira standard.