ZA PRODAJU Zemljište Samobor, Šumešec

Građevinsko zemljište od 767 m² s pretežito ravnim terenom, cjelodnevnim suncem i obiteljskim okruženjem u Kladju.

Za roditelje koji žele da im djeca odrastaju u sigurnom okruženju

Gdje se nakon škole igraju u vlastitom, ograđenom dvorištu, a ne na užarenom asfaltu između automobila i prometnih cesta.

Za obitelji koje traže racionalnu gradnju bez skrivenih troškova

Gdje se budžet troši na vrhunske materijale i dizajn interijera, a ne na skupe potporne zidove, kaskade i složene zemljane radove prije nego što se postavi i prvi zid vašeg novog doma.

 

Nekretnina koja predstavlja "zlatni standard" za gradnju moderne obiteljske kuće:

1. 767 m² idealne površine = optimalna kvadratura koja pruža savršen komfor za veliku kuću, terasu, bazen i dječje igralište, a da pritom ne morate trošiti cijelu subotu na košnju i održavanje okućnice.
2. Pretežito ravan teren = prava rijetkost i "poslastica" na samoborskom području. Ravan reljef drastično smanjuje troškove pripreme gradilišta i omogućuje maksimalnu iskoristivost svakog kvadratnog metra dvorišta.
3. Cjelodnevna izloženost suncu = položaj parcele jamči izvrsnu prirodnu osvijetljenost tijekom cijelog dana, što je idealan preduvjet za ugradnju solarnih panela, energetsku učinkovitost i savršeno tople ljetne dane uz bazen.
4. 7 do 8 minuta od centra Samobora = smješteno u traženom naselju Kladje, zemljište nudi potpuni mir sporedne ulice bez gustog prometa, dok su Trg kralja Tomislava, škole, vrtići i trgovine nadohvat ruke.
5. Formirano i moderno susjedstvo = okruženje novijih obiteljskih kuća i mladih obitelji jamči ugodnu mikrosredinu te eliminira rizik od neplanske, prekomjerne gradnje koja bi vam mogla narušiti privatnost ili zakloniti pogled na samoborske brežuljke.

 

Zašto vam se sviđa ovo zemljište?

1. Zato što je relativno ravna parcela u Samoboru sinonim za uštedu i jednostavnost 

• Tko god je tražio zemljište na samoborskom području zna da najljepši pogledi obično dolaze u paketu sa strminama, klizištima i stotinama kubika betona za potporne konstrukcije.
• Ova parcela nudi drugačiji, pametniji scenarij: relativno ravan teren koji vašem građevinaru olakšava pristup, a vama štedi značajna financijska sredstva već u prvoj fazi zemljanih radova.

2. Zato što je veličina skrojena po mjeri zaposlene obitelji 

• Površina od 767 m² predstavlja savršen balans.
• Pruža vam potpunu slobodu da osmislite privatnu wellness zonu na otvorenom, postavite trampolin i uredite vrhunski prostor za roštilj s prijateljima, a da pritom posjed ne zahtijeva vojsku vrtlara i prekomjerna ulaganja kako bi u svakom trenutku izgledao besprijekorno.

3. Zato što kupujete čistu i pravno sigurnu investiciju 

• Zemljište se nalazi unutar građevinske zone s potpuno urednim vlasništvom (1/1) i bez ikakvih tereta.
• To u praksi znači da je put do odobrenja bankovnog kredita brz i jednostavan, a vaša investicija od prvog dana pravno potpuno zaštićena.

 

Pošteno i prije nego što pitate

Vjerujemo da dobra odluka dolazi iz potpune slike, zato unaprijed ističemo:

• Pristupni put do same parcele je funkcionalan, prohodan i uredno pripremljen za sve faze gradnje i prolazak teške mehanizacije, no u ovom trenutku još uvijek nije u cijelosti asfaltiran.
• Također, važno je napomenuti da se priključci za vodu i struju nalaze u neposrednoj blizini, a ne na samoj parceli, što zahtijeva standardni postupak spajanja prilikom ishođenja građevinske dozvole.

 

Glavne prednosti:

1. Strateška obiteljska lokacija: Smještaj u mirnom i modernom dijelu Kladja osigurava sigurno okruženje za odrastanje djece, daleko od brzih i prometnih cesta.
2. Maksimalna iskoristivost prostora: Pravilan oblik i ravna konfiguracija terena omogućuju maksimalnu kreativnu slobodu vašem arhitektu pri pozicioniranju kuće i pratećih sadržaja.
3. Trajno zaštićen vizualni mir: Pozicija unutar formirane ulice s novim kućama pruža sigurnost da nećete biti iznenađeni neplanskom gradnjom u neposrednom susjedstvu.
4. Niski operativni troškovi gradnje: Ravnija površina eliminira potrebu za složenim inženjerskim rješenjima, čineći gradnju bržom, jednostavnijom i znatno jeftinijom.
5. Beskompromisna pravna sigurnost i izravna ušteda: Čisti papiri jamče jednostavan prijenos vlasništva i brzu realizaciju kredita, dok vas nulta stopa agencijske provizije (0%) oslobađa skrivenih troškova pri kupnji.

 

Financijski uvjeti:

• Cijena / m² zemljišta: 65,00 €
• Ukupna kupoprodajna cijena: 49.855,00 €
• Kupnja je moguća putem bankovnog kredita ili vlastitih sredstava.
• Kupac ne plaća agencijsku proviziju.

 

Kako do ove nekretnine u 3 koraka:

1. Javite se za razgledavanje ili dodatne informacije

• Bez obzira radi li se o stanu, kući, zemljištu ili poslovnom prostoru, najbolji dojam stječe se kada nekretninu upoznate kroz konkretne informacije i stvarnu lokaciju.

2. Prolazimo dokumentaciju i odgovaramo na pitanja

• Zajedno prolazimo dostupnu dokumentaciju, tehničke podatke i sve ostale informacije važne za donošenje odluke, kako biste imali jasnu sliku o nekretnini i uvjetima kupnje.

3. Donosite odluku informirano i bez pritiska

• Kada procijenite da nekretnina odgovara vašim potrebama, proces kupoprodaje vodimo brzo, transparentno i pravno sigurno.

 

Kontakt:

• Agent: Jelena Kišiček
• Telefon: +385 099 50 88 798
• E-mail: Jelena@Anindol.hr

 

Zašto Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine dio su Anindol grupacije koja na tržištu postojano stoji više od 37 godina. Od 1990. godine gradimo standarde u kojima nema mjesta improvizaciji.

U našoj ponudi nalaze se isključivo nekretnine s potpuno čistim i unaprijed definiranim uvjetima. To u praksi znači dvije stvari:

Apsolutna predvidljivost. Od prvog kontakta točno znate u kakav poslovni odnos ulazite. Informacije su konkretne, dokumentacija provjerena, a komunikacija izravna.

Odluka bez pritiska. Vjerujemo da se najbolje odluke donose na temelju činjenica, a ne nagađanja. Naš sustav eliminira neizvjesnost, ostavljajući vama prostor da odlučite mirno i informirano.

Dugogodišnji kontinuitet našeg poslovanja nije samo brojka - to je dokazani sustav sigurnosti na koji se možete osloniti u svakom koraku procesa.

Anindol. Iskustvo koje definira standard.