ZA PRODAJU Zemljište Velika Gorica, Kosnica - više gradilišta

Građevinska parcela od 2.395 m² za formiranje više gradilišta.

Za investitore i građevinske poduzetnike

Koji traže čistu i prostranu površinu za razvoj stambenog projekta (obiteljske kuće ili manje stambene zgrade) u već formiranom, mirnom naselju nadomak Velike Gorice i Zagreba.

Za privatne kupce

Koji žele izgraditi obiteljsku oazu s velikom okućnicom, uz mogućnost podjele i prodaje viška zemljišta, na lokaciji koja spaja prirodu s izvrsnom prometnom povezanošću.

Nekretnina koja pruža maksimalnu fleksibilnost i spreman start:

1. 2.395 m² građevinskog zemljišta = velika, cjelovita površina pravilnog oblika, smještena u mirnoj stambenoj zoni okruženoj obiteljskim kućama i zelenilom.
2. Potpuno ravan i pregledan teren = ravna konfiguracija dramatično pojeftinjuje zemljane radove, olakšava projektiranje, pozicioniranje objekata te planiranje pristupnih putova i dvorišta.
3. Kompletna infrastruktura uz parcelu = struja, voda, plin i kanalizacija su dostupni, što eliminira višemjesečna čekanja, skupe tehničke zaobilaznice i neizvjesnost pri ishođenju dozvola.
4. Potencijal za parcelaciju = širina i kvadratura terena omogućuju formiranje više zasebnih gradilišta, čineći ovu nekretninu idealnom za disperziju investicijskog rizika.

Zašto vam se sviđa ovo građevinsko zemljište?

1. Zato što preskačete infrastrukturne komplikacije

• Najveća zamka kod kupnje velikih zemljišta je nedostatak komunalne mreže. Ovdje su struja, voda, plin i kanalizacija već tu. Pristup energetskoj i komunalnoj mreži znači da projektant odmah može ucrtati priključke u projektnu dokumentaciju, što drastično ubrzava put do građevinske dozvole i same gradnje.

2. Zato što lokacija nudi savršen logistički balans

• Kosnica je naselje koje je unutar nekoliko minuta povezano s ključnim prometnim čvorištima, obilaznicom, zračnom lukom, te s Velikom Goricom i Zagrebom. Budući stanari ili kupci vaših kuća ovdje dobivaju miran obiteljski život u mirnom okruženju, a na radno mjesto u Zagrebu ili Gorici stižu brzo i bez stresa.

3. Zato što matematika projekta ima smisla

• Bilo da gradite tri obiteljske kuće za prodaju, razvijate mini-naselje urbanih vila ili gradite vlastiti dom dok ostatak parcela kapitalizirate kroz prodaju - teren od gotovo 2.400 m² dopušta vam da kreirate projekt točno onako kako diktira potražnja na tržištu.

Pošteno i prije nego što pitate

Vjerujemo da dobra odluka dolazi iz potpune slike, zato unaprijed ističemo:

Parcela se prodaje u svojoj ukupnoj veličini od 2.395 m² i trenutno funkcionira kao jedna velika cjelina.

To znači da investitor ili kupac koji želi graditi više objekata mora samostalno proći kroz proces parcelacije (podjele na manja gradilišta) i definiranja pristupnog puta unutar parcele sukladno lokalnom prostornom planu.

S druge strane, upravo vam ta trenutna cjelovitost daje potpunu slobodu da sami iskrojite veličinu svakog pojedinačnog gradilišta i prilagodite ga svom troškovniku.

Glavne prednosti:

1. Spreman teren za gradnju: Nema krčenja šume, nema ravnanja brda, nema rušenja starih objekata. Zemljište je čisto, pregledno i građevinska operativa može ući na teren bez pripremnih troškova.
2. Stabilna stambena zona: Okruženje obiteljskih kuća jamči da se u susjedstvu neće graditi teška industrija ili nepoželjni komercijalni objekti koji bi rušili vrijednost vaše investicije.
3. Blizina velikih poslovnih zona (Snažan bazen potencijalnih kupaca/najmoprimaca): U neposrednoj blizini (Meridijan 16, poslovne zone Velike Gorice i Buzina) nalaze se sjedišta i logistički centri najvećih domaćih i stranih kompanija koji zapošljavaju tisuće ljudi. Ljudi koji tamo rade očajnički traže moderne kuće i stanove u blizini posla, što investitoru garantira brzu prodaju ili visoke cijene najma odmah po završetku gradnje

Financijski uvjeti:

• Cijena / m2: 165,00 €
• Ukupna kupoprodajna cijena: 395.000,00 €
• Kupnja je moguća putem kredita ili vlastitih sredstava.
• Kupac ne plaća agencijsku proviziju.

Kako do ove nekretnine u 3 koraka:

1. Javite se za razgledavanje ili dodatne informacije

• Bez obzira radi li se o stanu, kući, zemljištu ili poslovnom prostoru, najbolji dojam stječe se kada nekretninu upoznate kroz konkretne informacije i stvarnu lokaciju.

2. Prolazimo dokumentaciju i odgovaramo na pitanja

• Zajedno prolazimo dostupnu dokumentaciju, tehničke podatke i sve ostale informacije važne za donošenje odluke, kako biste imali jasnu sliku o nekretnini i uvjetima kupnje.

3. Donosite odluku informirano i bez pritiska

• Kada procijenite da nekretnina odgovara vašim potrebama, proces kupoprodaje vodimo brzo, transparentno i pravno sigurno.

Kontakt:

• Agent: Jelena Kišiček
• Telefon: +385 099 50 88 798
• E-mail: Jelena@Anindol.hr

Zašto Anindol Nekretnine?

Anindol Nekretnine dio su Anindol grupacije koja na tržištu postojano stoji više od 37 godina. Od 1990. godine gradimo standarde u kojima nema mjesta improvizaciji.

U našoj ponudi nalaze se isključivo nekretnine s potpuno čistim i unaprijed definiranim uvjetima. To u praksi znači dvije stvari:

Apsolutna predvidljivost. Od prvog kontakta točno znate u kakav poslovni odnos ulazite. Informacije su konkretne, dokumentacija provjerena, a komunikacija izravna.

Odluka bez pritiska. Vjerujemo da se najbolje odluke donose na temelju činjenica, a ne nagađanja. Naš sustav eliminira neizvjesnost, ostavljajući vama prostor da odlučite mirno i informirano.

Dugogodišnji kontinuitet našeg poslovanja nije samo brojka - to je dokazani sustav sigurnosti na koji se možete osloniti u svakom koraku procesa.

Anindol. Iskustvo koje definira standard.